매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
927,800,560원
9억 2,780만
감정가 927,800,560원
다음 매각기일
07-14
D-13
입찰 보증금
9,278만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 성북구 삼선동3가 78-1
126.5㎡
#2
서울특별시 성북구 삼선동3가 78-1
벽돌조 경사슬래브위 기와지붕
2층 다가구용 단독주택(4가구)
1층 56.45㎡
2층 53.48㎡
지하1층 57.90㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 성북구 삼선동3가 78-1
2025-06-19 17:00
서울특별시 성북구 삼선동3가 78-1
2025-06-20 10:30
- 임차인 안영택의 배우자 최새미(지층 B1-좌측)를 만나 점유관계 조사함.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 권곡순 세대, 조규갑 세대, 박영애 세대, 안영택 세대가 각 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-14
10:00
법정동 제101호 입찰법정
최저매각가
9억 2,780만원
입찰 보증금
9,278만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-14 | D-13 진행 | 9억 2,780만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 다가구용 단독주택(4가구)
사용승인
1990년 12월 · 허가 1990-06-12
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층 (지하 1층)
연면적
167.8㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
38평
126㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
126.5㎡
≈
38.3평
소유
개인
소재
서울특별시 성북구 삼선동3가 · 78-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 5,350만원
3,585,000원/㎡ × 126.5㎡
▲
감정가 205%
2026년 기준
3,585,000원/㎡
▲
+57.9%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
절대보호구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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