매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,050,000,000원
10억 5,000만
감정가 1,050,000,000원
다음 매각기일
07-14
D-13
입찰 보증금
1억
500만
실거래 대비
▲ 4.1%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 중랑구 묵동 20 신내두산아파트 521동 4층403호
2025-07-11 14:40
- 채무자 남호성을 만나 점유관계 조사함.
- 1-1) 남호성은 자신의 가족외 다른 거주자는 없다고 진술.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자 남호성, 소유자 최은주 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-14
10:00
법정동 제101호 입찰법정
최저매각가
10억 5,000만원
입찰 보증금
1억 500만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-14 | D-13 진행 | 10억 5,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
신내두산아파트
521동 4층403호
신내로21길 16 (묵동,신내두산아파트)
전유
· 단독 소유 부분
622세대
총 세대
13동
동수
1995
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
41평형
공급 ~134㎡
전용 103㎡ · 77건
42평형
공급 ~139㎡
전용 107㎡ · 14건
50평형
공급 ~164㎡
전용 126㎡ · 128건
인근 학교
직선거리
고
254m
원묵고등학교
중
388m
원묵중학교
초
167m
금성초등학교
인근 지하철직선거리
6
봉화산(서울의료원)역
308m
6
화랑대(서울여대입구)역
557m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
24,872평
82,223㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
82,223.2㎡
≈
24,872.4평
소유
개인
소재
서울특별시 중랑구 묵동 · 20
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3605억 4,873만원
4,385,000원/㎡ × 82,223.2㎡
2026년 기준
4,385,000원/㎡
▲
+84.2%
· 연평균 +6.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
공원
접함
녹지
접함
도로
접함
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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