매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
470,629,050원
4억 7,062만
감정가 470,629,050원
다음 매각기일
07-14
D-13
입찰 보증금
4,706만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (3)
#1
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 122
165㎡
#2
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 122
블록조 슬레이트지붕 단층 단독주택 65.2㎡
#3
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 125-2
465.4㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 125-2
2026년01월29일
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-14
10:00
제101호법정
최저매각가
4억 7,062만원
입찰 보증금
4,706만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-14 | D-13 진행 | 4억 7,062만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
블록구조
주용도
단독주택
· 단독주택
2000
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
건폐율
40%
대지 대비
용적률
40%
/ 500 한도
인근 학교
직선거리
초
597m
흥산초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
50평
165㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
165.0㎡
≈
49.9평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 · 122
특성
이용상황
단독
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,085만원
126,400원/㎡ × 165.0㎡
▲
감정가 2257%
2026년 기준
126,400원/㎡
▲
+212.1%
· 연평균 +16.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
특화경관지구
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
경관보전지구5등급
생태계보전지구5등급
지하수자원보전4등급
지하수자원특별관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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