매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
375,353,770원
3억 7,535만
감정가 375,353,770원
다음 매각기일
07-14
D-13
입찰 보증금
3,753만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (2)
#1
제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 35
5008㎡
#2
· 크리스마스애월 에이3동
제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 35 크리스마스애월 에이3동
철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 2층 단독주택
1층 66.42㎡
2층 33.02㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 35
2026년01월30일
- 본건 토지는 타운하우스 부지로 소유자들이 토지 소유권 지분에 의하여 각 점유사용하고 있는 것으로 보여지나, 자세한 사항 및 사용 관계 등은 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 35 크리스마스애월 에이3동
- 본건 소재지 현장에서 만난 임차인 박윤섭은 별지 임대차관계조사서의 내용과 같임 임대차관계 있다고 진술함. 이에 별지와 같은 안내문을 위 박윤섭에게 현장 교부하였음.
- 전입세대확인서 발급일(2026.01.29.자) 현재, 임차인 박윤섭이 전입세대주로 등재되어 있음.
- 외국인체류확인서 발급일(2026.01.29.자) 현재, 건물 또는 소재지를 체류지로 신고한 외국인은 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-14
10:00
제101법정
최저매각가
3억 7,535만원
입찰 보증금
3,753만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-14 | D-13 진행 | 3억 7,535만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
건축물명
크리스마스애월 · C1동
사용승인
2016년 8월 · 허가 2014-09-02
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
98.1㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,515평
5,008㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,008.0㎡
≈
1,514.9평
소유
개인
· 공유 32인
소재
제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 · 35
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 1,245만원
182,200원/㎡ × 5,008.0㎡
▼
감정가 41%
2026년 기준
182,200원/㎡
▲
+550.7%
· 연평균 +42.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
계획관리지역
저촉
보전관리지역
저촉
상대보호구역
저촉
추가 규제 (8)
경관보전지구1등급
접함
생태계보전지구4-1등급
접함
생태계보전지구4-2등급
접함
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
경관보전지구3등급
생태계보전지구5등급
지하수자원보전4등급
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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