진행 위험 신호
- 각하이의 2026.04.17 최고가매수인 이의신청각하결정(항고보증미제출) 발송
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매력지수 작성중
D-13
유찰 12회
부동산강제경매
최저매각가
13차 · 유찰 12회
가격 메리트
9,371,000원
937만
감정가 677,000,000원
다음 매각기일
07-14
D-13
입찰 보증금
93만원
실거래 대비
▼ 98.4%
싸게 매수
최근 결과
12
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 12회 유찰 후
13차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산서구 강선로 116, 201동 12층1202호 (주엽동,강선마을아파트)
2023-12-20 14:35
- 가. 임차인 장재웅(채권자 배우자) 세대가 거주함
- 나. 임차인은 전입세대확인서 상 등재자 임.
- 다. 안내문 교부함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
14차 매각기일
2026-07-14
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
937만원
▼ 99% 감정가 6억 7,700만
입찰 보증금
93만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
14회차 추이
· ▼ 99%
6억 7,700만→937만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 655만원
회차 전체 보기 (14회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-12-24 | 유찰 | 6억 7,700만원 |
| 2 | 2025-02-18 | 유찰 | 4억 7,390만원 |
| 3 | 2025-03-25 | 유찰 | 3억 3,173만원 |
| 4 | 2025-04-29 | 유찰 | 2억 3,221만원 |
| 5 | 2025-06-05 | 유찰 | 1억 6,254만원 |
| 6 | 2025-07-08 | 유찰 | 1억 1,378만원 |
| 7 | 2025-08-12 | 유찰 | 7,964만원 |
| 8 | 2025-09-16 | 유찰 | 5,575만원 |
| 9 | 2025-10-28 | 유찰 | 3,902만원 |
| 10 | 2025-12-02 | 유찰 | 2,732만원 |
| 11 | 2026-01-13 | 유찰 | 1,912만원 |
| 12 | 2026-02-24 | 유찰 | 1,338만원 |
| 13 | 2026-03-31 | 매각 | 937만원 |
| 14 | 2026-07-14 | D-13 진행 | 937만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
강선마을아파트
201동 12층1202호
·
철근콘크리트구조
강선로 116 (주엽동,강선마을아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
620세대
총 세대
10동
동수
1994
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 19층
(지하 1층)
현 매물 12층
(지하 1층)
현 매물 12층
건폐율
16%
대지 대비
용적률
183%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
지역난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 경남기업
단지 시설K-apt V4 detail
1,097대
주차
세대당 1.77
19대
승강기
동당 1.9
217대
CCTV
세대당 0.35
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.20
37평형
공급 ~123㎡
전용 102㎡ · 92건
47평형
공급 ~155㎡
전용 129㎡ · 215건
60평형
공급 ~199㎡
전용 165㎡ · 52건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 128.8㎡ (약 38.9평)
524세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
338m
일산국제컨벤션고등학교
중
424m
발산중학교 ★ 단지 추천
중
666m
신일중학교 ★ 단지 추천
초
174m
문화초등학교
초
366m
강선초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
일산선
주엽역역
679m
서해선
경의중앙선
일산역역
환승
997m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(주엽1동사무소, 주엽2동사무소) 병원(일산백병원) 백화점(그랜드백화점) 대형상가(롯데마트) 공원(문화공원, 강선공원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
14,934평
49,370㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
49,370.2㎡
≈
14,934.4평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산서구 주엽동 · 38
특성
이용상황
아파트
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1458억 8,894만원
2,955,000원/㎡ × 49,370.2㎡
2026년 기준
2,955,000원/㎡
▲
+26.8%
· 연평균 +2.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
어린이공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
개발행위허가제한지역
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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