명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.02
4회 · 최저 68,943,000원
A
매력지수72
유찰 2회
부동산임의경매
2025타경524 · 창원지방법원 · 아파트
철근콘크리트구조 84.37㎡
철근콘크리트구조 84.37㎡
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
119,500,000원
1억 1,950만
감정가 201,000,000원
감정가의 59%
2026-07-22 낙찰
최저매각가 98,490,000원
최저가 대비 +21%
낙찰일
07-22
낙찰 완료
창원지방법원
2회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
984만원
최저가의 10% · 9,849,000원
실거래 대비
▼ 28.7%
싸게 매수
같은 평형 직전 2건 평균
1.68억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
인수 0원에 최근 실거래의 59.7%인 가격형 물건입니다. 다만 최근 거래가 -4.3% 하락했고 18세대 소규모 단지라 환금성과 말소기준 원본을 확인해야 합니다.
- 가격 실질취득 98,490,000원 = 최신 거래·최근 12개월 평균 165,000,000원의 59.7%
- 권리 임차인 없음·김현문 전세권은 신청채권자의 배당요구 권리로 매수인 인수 0원
- 리스크 총 18세대·최근 거래 1건·추세 -4.3%·근저당 말소등기와 배당순위 원본 대조 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
사건 개요
단지 평균
2.0회 유찰
소재지
경상남도 김해시 삼방동 174-4 해피하우스 9층901호
법원·사건
창원지방법원
·2025타경524
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-22 10:00
·별관 103호 입찰(배당) 법정
물건
해피하우스 9층901호
철근콘크리트구조 84.37㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 삼방동 174-4 해피하우스 9층901호
2025-06-25 11:23
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-22
10:00
별관 103호 입찰(배당) 법정
최저매각가
9,849만원
▼ 51% 감정가 2억 100만
입찰 보증금
984만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 100만→9,849만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,894만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-13 | 유찰 | 2억 100만원 |
| 2 | 2026-06-17 | 유찰 | 1억 4,070만원 |
| 3 | 2026-07-22 | 대기 | 9,849만원 |
건물·단지 정보 K-apt
해피하우스
해피하우스(174-4)
9층901호
활천로267번길 37-14 (삼방동,해피하우스)
전유
· 단독 소유 부분
18세대
총 세대
1동
동수
2012
준공년
건물 스펙K-apt
연식
14년차 · 준공 2012년 9월
0년15년30년+
인근 학교
직선거리
고
977m
김해영운고등학교
중
399m
신어중학교
초
321m
삼방초등학교
인근 지하철직선거리
부산김해경전철
김해대학역
2.0km
부산김해경전철
인제대역
2.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
177평
586㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
585.7㎡
≈
177.2평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 삼방동 · 174-4
특성
일반상업지역
이용상황
상업기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 4,793만원
1,277,000원/㎡ × 585.7㎡
▼
감정가 27%
2026년 기준
1,277,000원/㎡
▲
+37.0%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경상남도 김해시 삼방동 174-4 해피하우스 9층901호
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매각결과
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현장 사진 (5장)
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