명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
530,945,000원
5억 3,094만
감정가 1,083,562,060원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
5,309만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (36)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 김해시 동상동 1116-29
307.5㎡
#2
경상남도 김해시 동상동 1116-29
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(10가구)
1층 11.07㎡
2층 183.38㎡
3층 183.38㎡
4층 147.05㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 동상동 1116-29
2025-02-17 10:16
경상남도 김해시 동상동 1116-29
2025-02-19 12:21
- 1.별지 임차인 점유부분외 일부 호실(201,301,302,303호)은 폐문부재하므로 출입문에 부동산 경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- 2, 전입세대 확인서 발급 확인 결과 별지 조사된 임차인(`강미영`,`조두현`,`손연아`,`김소정`)외 `한지현`,`이남수`,`안민석`,`이지영`이 등재되어 있어 임대차관계 조사서에 기재하고, 외국인체류확인서 발급 확인 결과 해당사항이 없고, 상가건물 임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-21
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
5억 3,094만원
▼ 51% 감정가 10억 8,356만
입찰 보증금
5,309만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
10억 8,356만→5억 3,094만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 7,166만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 10억 8,356만원 |
| 2 | 2026-06-16 | 유찰 | 7억 5,849만원 |
| 3 | 2026-07-21 | 대기 | 5억 3,094만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
545m
김해여자고등학교
중
686m
김해중앙여자중학교
초
243m
김해동광초등학교
인근 지하철직선거리
부산김해경전철
김해시청역
1.3km
부산김해경전철
박물관역
1.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
93평
308㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
307.5㎡
≈
93.0평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 동상동 · 1116-29
특성
이용상황
주상용
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 5,319만원
823,400원/㎡ × 307.5㎡
▲
감정가 428%
2026년 기준
823,400원/㎡
▲
+27.5%
· 연평균 +2.8%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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