부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,716,485,900원
17억 1,648만
감정가 1,716,485,900원
다음 매각기일
05-12
입찰 보증금
1억
7,164만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Vll-0.1995(g)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 펜트하우스
경상남도 김해시 주촌면 천곡리 1546-2 펜트하우스
철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 단독주택
1층 37.99㎡
2층 179.31㎡
3층 179.31㎡
4층 197.38㎡
#2
경상남도 김해시 주촌면 천곡리 1546-2
330.6㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 주촌면 천곡리 1546-2 펜트하우스
2025-03-13 11:40
- 별지 조사된 임차인 점유부분외 일부 호실(201,204,304호)은 폐문부재하므로 출입문에 부동산 경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 `최정웅,탁미영,이재우,김상민,도현동,이상명,강수연,임준호,표하진,최정윤,강동형` 세대가 등재되어 있고, 상가건물 임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음*
경상남도 김해시 주촌면 천곡리 1546-2
2025-03-17 08:46
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-12
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
17억 1,648만원
입찰 보증금
1억 7,164만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 대기 | 17억 1,648만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
펜트하우스
·
철근콘크리트구조
천곡로15번길 19 (펜트하우스)
일반건물
주용도
단독주택
· 단독주택
2023
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
180%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
12대
주차
인근 학교
직선거리
고
1.5km
김해임호고등학교
중
717m
김해서중학교
초
70m
주촌초등학교
인근 지하철직선거리
부산김해경전철
수로왕릉역
3.1km
부산김해경전철
박물관역
3.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
100평
331㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
330.6㎡
≈
100.0평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 주촌면 천곡리 · 1546-2
특성
이용상황
단독
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 7,099만원
819,700원/㎡ × 330.6㎡
▲
감정가 633%
2026년 기준
819,700원/㎡
▼
-4.4%
· 연평균 -1.1%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
절대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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