유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
228,676,000원
2억 2,867만
감정가 952,423,250원
다음 매각기일
05-13
입찰 보증금
2,286만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 김해시 진례면 신월리 433-3
639㎡
#2
경상남도 김해시 진례면 신월리 433-4
25㎡
#3
경상남도 김해시 진례면 신월리 433-3
철골조 칼라시트지붕 단층 위험물저장및 처리시설 82.57㎡(주유소)
부속
철근콘크리트조 칼라시트지붕 단층 위험물저장 및 처리시설 71.23㎡(사무실)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 진례면 신월리 433-3
2025-03-13 11:10
경상남도 김해시 진례면 신월리 433-4
2025-03-19 10:33
경상남도 김해시 진례면 신월리 433-3
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문한 바 주유소이나 영업을 하지 않고 폐쇄되어 있고, 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- 이웃주민에게 문의하니 주유소는 문을 닫고 영업하지 않은지가 몇년 되었다고 함.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당주소에 `이창익`이 등재되어 있어 임대차관계 조사서에 기재함*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-13
10:00
별관 103호 입찰(배당) 법정
최저매각가
2억 2,867만원
▼ 76% 감정가 9억 5,242만
입찰 보증금
2,286만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
9억 5,242만→2억 2,867만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 6,007만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-23 | 유찰 | 9억 5,242만원 |
| 2 | 2026-01-28 | 유찰 | 6억 6,669만원 |
| 3 | 2026-03-04 | 유찰 | 4억 6,668만원 |
| 4 | 2026-04-08 | 유찰 | 3억 2,668만원 |
| 5 | 2026-05-13 | 대기 | 2억 2,867만원 |
토지 개요 사건 매물
226평
747㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
639.0㎡
≈
193.3평
토지
99
경상남도 김해시 진례면 신월리 433-3
물건 #2
25.0㎡
≈
7.6평
토지
99
경상남도 김해시 진례면 신월리 433-4
물건 #3
82.6㎡
≈
25.0평
건물
99
일반건물
경상남도 김해시 진례면 신월리 433-3
토지 정보 VWorld
193평
639㎡
관리지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
주유소용지
· 토지대장
면적
639.0㎡
≈
193.3평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 진례면 신월리 · 433-3
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 128만원
471,500원/㎡ × 639.0㎡
▲
감정가 316%
2026년 기준
471,500원/㎡
▲
+75.3%
· 연평균 +5.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
위험물저장및처리시설
· 위험물저장및처리시설
사용승인
2004년 7월
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
153.8㎡ · 대지 664.0㎡
건폐·용적
건폐율 24%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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