유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
1,010,000,600원
10억 1,000만
감정가 3,986,985,000원
낙찰일
05-13
낙찰 완료
입찰 보증금
9,572만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
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현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 288
2025-04-02 11:05
- 점유 및 현황관계를 확인하기 위해 현장 방문하였으나 아무도 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없음. 전입세대확인서상 전입세대 존재하지 않음.
경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 289
- 점유 및 현황관계를 확인하기 위해 현장 방문하였으나 아무도 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없음. 전입세대확인서상 전입세대 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-13
10:00
별관 103호 입찰(배당) 법정
최저매각가
9억 5,727만원
▼ 76% 감정가 39억 8,698만
입찰 보증금
9,572만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
39억 8,698만→9억 5,727만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6억 7,009만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-23 | 유찰 | 39억 8,698만원 |
| 2 | 2026-01-28 | 유찰 | 27억 9,088만원 |
| 3 | 2026-03-04 | 유찰 | 19억 5,362만원 |
| 4 | 2026-04-08 | 유찰 | 13억 6,753만원 |
| 5 | 2026-05-13 | 대기 | 9억 5,727만원 |
토지 개요 사건 매물
921평
3,044㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
3,043.5㎡
≈
920.7평
토지
하천
경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 289
토지 정보 VWorld
921평
3,044㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,043.5㎡
≈
920.7평
소유
법인
소재
경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 · 289
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
23억 6,997만원
778,700원/㎡ × 3,043.5㎡
▲
감정가 168%
2026년 기준
778,700원/㎡
▲
+9.0%
· 연평균 +1.5%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
영농여건불리농지
저촉
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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