유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
73,120,000원
7,312만
감정가 155,000,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
531만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 진영읍 진영리 477-20 진영썬빌 101동 5층 501호
2025-04-09 08:40
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하여 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 게시하였고, 그 이후 임차인 (주)한국카본의 직원으로부터 전화가 와 문의하니 (주)한국카본에서 임차하여 회사 기숙사로 전체를 점유 사용중이라고 함.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-12
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
5,316만원
▼ 66% 감정가 1억 5,500만
입찰 보증금
531만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 5,500만→5,316만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,721만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-13 | 유찰 | 1억 5,500만원 |
| 2 | 2026-02-24 | 유찰 | 1억 850만원 |
| 3 | 2026-03-31 | 유찰 | 7,595만원 |
| 4 | 2026-05-12 | 대기 | 5,316만원 |
토지 정보 VWorld
308평
1,018㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,018.0㎡
≈
307.9평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 진영읍 진영리 · 477-20
특성
이용상황
연립
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 3,546만원
231,300원/㎡ × 1,018.0㎡
▼
감정가 66%
2026년 기준
231,300원/㎡
▲
+59.7%
· 연평균 +6.0%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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