유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
31,330,000원
3,133만
감정가 63,938,320원
다음 매각기일
05-13
입찰 보증금
313만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 창원시 진해구 경화동 1157-42
87.9㎡
#2
경상남도 창원시 진해구 경화동 1157-42
목조시멘기와지붕단층주택
37.92㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 진해구 경화동 1157-42
2025-04-28 12:57
경상남도 창원시 진해구 경화동 1157-42
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- ※전입세대확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과, 소유자 가족 외 등재자가 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-13
10:00
별관 103호 입찰(배당) 법정
최저매각가
3,133만원
▼ 51% 감정가 6,393만
입찰 보증금
313만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
6,393만→3,133만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,193만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-04 | 유찰 | 6,393만원 |
| 2 | 2026-04-08 | 유찰 | 4,475만원 |
| 3 | 2026-05-13 | 대기 | 3,133만원 |
토지 정보 VWorld
27평
88㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
87.9㎡
≈
26.6평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 진해구 경화동 · 1157-42
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,547만원
517,400원/㎡ × 87.9㎡
▲
감정가 141%
2026년 기준
517,400원/㎡
▲
+68.5%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
비행안전제4구역(지원)
저촉
비행안전제5구역(지원)
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
상대보호구역
제한보호구역(해군기지)
지원항공작전기지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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