매력지수 43
부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
2,100,090,900원
21억 9만
감정가 1,850,000,000원
낙찰일
04-27
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
8,500만
실거래 대비
▼ 4.1%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 성동구 성수동2가 834 성수동아이파크 107동 18층1801호
2025-08-18 13:34
- 전입세대확인서 및 주민등록표등본 상 이병덕(소유자)과 이서진(채무자) 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문부재로 점유자를 만나지 못하여 정확한 점유자 및 점유권원 등에 대하여는 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-04-27
10:00
입찰법정[제101호]
최저매각가
18억 5,000만원
입찰 보증금
1억 8,500만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+10
2026-05-07
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-27 | 대기 | 18억 5,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
성수동아이파크
107동 18층1801호
성수이로 137 (성수동2가,성수동아이파크)
전유
· 단독 소유 부분
656세대
총 세대
11동
동수
2003
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 10층
현 매물 18층
현 매물 18층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
복도식
분양
아파트
시공 동아주택
단지 시설K-apt V4 detail
320대
주차
세대당 0.49
5대
승강기
동당 0.5
24대
CCTV
세대당 0.04
7대
EV 충전
지하 0 · 지상 7
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.12
29평형
공급 ~95㎡
전용 85㎡ · 198건
35평형
공급 ~117㎡
전용 105㎡ · 182건
39평형
공급 ~130㎡
전용 116㎡ · 81건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 44.7㎡ (약 13.5평)
390세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
885m
경일고등학교 ★ 단지 추천
중
885m
경일중학교 ★ 단지 추천
초
712m
서울성수초등학교
인근 지하철직선거리
2
성수역
369m
2
뚝섬역
803m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(성동구청, 성수1가1동주민센타) 병원(한양대학병원) 백화점(이마트-성수점, 이마트-왕십리점) 대형상가(이마트-성수점, 이마트-왕십리점) 공원(서울숲공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,999평
26,443㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
26,443.2㎡
≈
7,999.0평
소유
개인
소재
서울특별시 성동구 성수동2가 · 834
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2488억 3,051만원
9,410,000원/㎡ × 26,443.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
9,410,000원/㎡
▲
+150.9%
· 연평균 +11.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
접함
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준공업지역
추가 규제 (5)
시장
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
산업ㆍ유통개발진흥지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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