부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
807,294,000원
8억 729만
감정가 807,294,000원
다음 매각기일
05-13
입찰 보증금
8,072만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 창원시 의창구 봉곡동 36-4 7층
철근콘크리트조
249.58㎡(숙박시설)
#2
경상남도 창원시 의창구 봉곡동 36-4 8층
철근콘크리트조
269.02㎡(숙박시설)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 의창구 봉곡동 36-4 7층
2025-06-18 10:58
- 1.점유관계 조사를 위해 현장방문하여 부동산 경매사건에 대한 안내문을 게시하는 등의 절차를 취하였으나 방문시 폐문부재 및 입주자의 미연락으로 점유자가 누구인지 확인할 수 없었음.2.주민등록 전입세대열람 결과 본건에 본건 소유자세대만 전입되어 있고, 상가건물임대차현황서상에는 해당사항 없음으로 기재되어 있음.
경상남도 창원시 의창구 봉곡동 36-4 8층
- 1.점유관계 조사를 위해 현장방문하여 부동산 경매사건에 대한 안내문을 게시하는 등의 절차를 취하였으나 방문시 폐문부재 및 입주자의 미연락으로 점유자가 누구인지 확인할 수 없었음.2.주민등록 전입세대열람 결과 본건에 본건 소유자세대만 전입되어 있고, 상가건물임대차현황서상에는 해당사항 없음으로 기재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-13
10:00
별관 103호 입찰(배당) 법정
최저매각가
8억 729만원
입찰 보증금
8,072만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-13 | 대기 | 8억 729만원 |
건물·단지 정보
-
7층
원이대로261번길 6-20
전유
· 단독 소유 부분
1986
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
958m
창원명지여자고등학교
중
475m
명곡여자중학교
초
486m
명곡초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
183평
604㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
604.1㎡
≈
182.7평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 의창구 봉곡동 · 36-4
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
12억 2,451만원
2,027,000원/㎡ × 604.1㎡
▼
감정가 66%
2026년 기준
2,027,000원/㎡
▲
+44.8%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
시가지경관지구(일반)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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