유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
158,990,000원
1억 5,899만
감정가 209,000,000원
낙찰일
05-13
낙찰 완료
입찰 보증금
1,463만원
실거래 대비
▼ 15.8%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 122-1 창원무동휴먼빌아파트(2단지) 204동 13층1301호
2025-05-29 09:57
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- ※전입세대확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과, 채무자겸소유자 외 등재자가 없음.
- ※관리사무소에 문의한 바, 2025. 4월까지 430여만원의 미납관리비가 있다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-13
10:00
별관 103호 입찰(배당) 법정
최저매각가
1억 4,630만원
▼ 30% 감정가 2억 900만
입찰 보증금
1,463만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 900만→1억 4,630만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-08 | 유찰 | 2억 900만원 |
| 2 | 2026-05-13 | 대기 | 1억 4,630만원 |
건물·단지 정보 K-apt
창원무동휴먼빌아파트(2단지)
204동 13층1301호
동곡로 35 (창원무동휴먼빌아파트(2단지))
전유
· 단독 소유 부분
315세대
총 세대
6동
동수
2013
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 14층
현 매물 13층
현 매물 13층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 일신건영(주)
시행 엘에스엘개발
단지 시설K-apt V4 detail
466대
주차
세대당 1.48
11대
승강기
동당 1.8
78대
CCTV
세대당 0.25
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.34
24평형
공급 ~80㎡
전용 60㎡ · 20건
34평형
공급 ~114㎡
전용 85㎡ · 190건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 82.8㎡ (약 25.1평)
315세대 구성
인근 학교
직선거리
중
457m
창북중학교
초
167m
무동초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,206평
23,822㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
23,822.0㎡
≈
7,206.1평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 · 122-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
158억 589만원
663,500원/㎡ × 23,822.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
663,500원/㎡
▲
+10.3%
· 연평균 +1.0%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
경관녹지
접함
완충녹지
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
제2종전용주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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