유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
205,888,000원
2억 588만
감정가 221,000,000원
낙찰일
05-13
낙찰 완료
입찰 보증금
1,547만원
실거래 대비
▼ 11.6%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
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현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 성산구 내동 452-14 월드메르디앙웨스턴애비뉴 112동 13층1303호
2025-06-20 11:48
- 1.채무자(소유자)의 현장구술에 의하면 해당주소의 세대주(소유자) 가족이 전부 점유 사용하고 있고, 다른 임차인은 없다고 조사되므로 참조바람.
- *전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 세대주(소유자) 최경원 가족외 등재자가 없음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-13
10:00
별관 103호 입찰(배당) 법정
최저매각가
1억 5,470만원
▼ 30% 감정가 2억 2,100만
입찰 보증금
1,547만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 2,100만→1억 5,470만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-08 | 유찰 | 2억 2,100만원 |
| 2 | 2026-05-13 | 대기 | 1억 5,470만원 |
건물·단지 정보 K-apt
월드메르디앙웨스턴애비뉴
창원 월드메르디앙 웨스턴애비뉴
112동 13층1303호
삼동로128번길 24 (내동,월드메르디앙웨스턴애비뉴)
전유
· 단독 소유 부분
504세대
총 세대
12동
동수
2009
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 13층
현 매물 13층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 월드건설(주)
시행 재건축조합
단지 시설K-apt V4 detail
582대
주차
세대당 1.15
15대
승강기
동당 1.2
95대
CCTV
세대당 0.19
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.27
23평형
공급 ~76㎡
전용 60㎡ · 115건
33평형
공급 ~108㎡
전용 85㎡ · 106건
44평형
공급 ~147㎡
전용 115㎡ · 27건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 79.0㎡ (약 23.9평)
504세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
435m
창원경일고등학교
중
508m
경원중학교 ★ 단지 추천
초
443m
내동초등학교
초
2.2km
외동초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(중앙동주민센터) 병원(창원병원) 백화점(롯데) 대형상가(홈프러스) 공원(올림픽공원) 기타(창원도서관)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,330평
20,925㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
20,925.2㎡
≈
6,329.8평
소유
법인
소재
경상남도 창원시 성산구 내동 · 452-14
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
200억 5,889만원
958,600원/㎡ × 20,925.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
958,600원/㎡
▲
+57.1%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
저촉
호재 (5)
산업시설구역
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
지구단위계획구역
접함
지원시설구역
접함
기본 분류 (2)
일반공업지역
접함
준공업지역
추가 규제 (5)
변전시설
접함
소하천
접함
가축사육제한구역
국가산업단지
시가지경관지구(일반)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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