부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
1,124,639,900원
11억 2,463만
감정가 1,124,639,900원
다음 매각기일
05-12
입찰 보증금
1억
1,246만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.199g
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 김해시 진례면 산본리 65-1
1195㎡
#2
경상남도 김해시 진례면 산본리 65-1
일반철골조 글라스울판넬지붕 2층 공장
1층 439.2㎡
2층 139㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 진례면 산본리 65-1
2025-06-26 11:00
경상남도 김해시 진례면 산본리 65-1
2025-07-15 13:12
- 1.전입세대 확인서 결과 본건에 전입된 세대주가 존재하지 않고, 외국인체류확인서 결과 해당사항 없음.
- 2.상가건물임대차 현황서 확인 결과 본건 채권자로 추정되는 임차인이 등재되어 있어 임대차관계조사서에 기재하였으나 조사시점에는 본건내 존재하지 않는 것으로 조사됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-12
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
11억 2,463만원
입찰 보증금
1억 1,246만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 대기 | 11억 2,463만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
사용승인
2006년 2월 · 허가 2005-11-16
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
578.2㎡ · 대지 1,195.0㎡
건폐·용적
건폐율 37%
· 용적률 52%
주차
3대
· 실내 0 · 실외 3
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.199g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
362평
1,195㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,195.0㎡
≈
361.5평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 진례면 산본리 · 65-1
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 8,646만원
323,400원/㎡ × 1,195.0㎡
▲
감정가 291%
2026년 기준
323,400원/㎡
▲
+34.2%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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