부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
332,000,000원
3억 3,200만
감정가 332,000,000원
다음 매각기일
05-13
입찰 보증금
3,320만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 프린스빌딩
경상남도 김해시 부곡동 1160-3 프린스빌딩 5층501호
철근콘크리트조
95.16㎡
#2
· 프린스빌딩
경상남도 김해시 부곡동 1160-3 프린스빌딩 5층502호
철근콘크리트조
131.92㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 부곡동 1160-3 프린스빌딩 5층501호
2025-07-22 12:35
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓는 등의 절차를 취하였으며, 이후 소유자가 전화연락하여 임대차관계는 없고 출입구는 화재예방차 폐쇄시켰으며 현재 공실로 되어있다고 함.
- *전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음*
경상남도 김해시 부곡동 1160-3 프린스빌딩 5층502호
2025-07-30 10:05
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓는 등의 절차를 취하였으며, 이후 소유자가 전화연락하여 임대차관계는 없고 출입구는 화재예방차 폐쇄시켰으며 현재 공실로 되어있다고 함.
- *전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-13
10:00
별관 103호 입찰(배당) 법정
최저매각가
3억 3,200만원
입찰 보증금
3,320만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-13 | 대기 | 3억 3,200만원 |
토지 정보 VWorld
122평
404㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
404.1㎡
≈
122.2평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 부곡동 · 1160-3
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 658만원
1,996,000원/㎡ × 404.1㎡
▼
감정가 41%
2026년 기준
1,996,000원/㎡
▲
+37.7%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
제1종지구단위계획구역
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
근린상업지역
도시지역
추가 규제 (2)
주차장
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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