명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,110,433,000원
11억 1,043만
감정가 2,266,190,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
1억
1,104만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 진례면 고모리 1575-2
2025-07-28 10:05
- 전입세대확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대가 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-21
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
11억 1,043만원
▼ 51% 감정가 22억 6,619만
입찰 보증금
1억 1,104만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
22억 6,619만→11억 1,043만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7억 7,730만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 22억 6,619만원 |
| 2 | 2026-06-16 | 유찰 | 15억 8,633만원 |
| 3 | 2026-07-21 | 대기 | 11억 1,043만원 |
토지 개요 사건 매물
298평
985㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
985.3㎡
≈
298.1평
토지
하천
경상남도 김해시 진례면 고모리 1575-2
토지 정보 VWorld
298평
985㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
985.3㎡
≈
298.1평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 진례면 고모리 · 1575-2
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 6,116만원
1,077,000원/㎡ × 985.3㎡
▲
감정가 214%
2026년 기준
1,077,000원/㎡
▲
+48.5%
· 연평균 +5.4%
· 2017년 대비
적용 규제
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
일반산업단지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.