부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
129,000,000원
1억 2,900만
감정가 129,000,000원
다음 매각기일
05-12
입찰 보증금
1,290만원
실거래 대비
▼ 7.3%
싸게 매수
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 성산구 내동 454-11 삼미종합 가동 1층107호
2025-07-29 11:06
- 소유자의 자 이성철의 현장진술에 의하면, 본건 소유자 이건치는 2025. 2. 27. `사망`하였으며 자신만 본건 아파트에 거주하고 상속포기 절차를 신청할 예정이라고 함.
- *전입세대확인서와 주민등록표 상으로 소유자의 자 이성철만 등재되어 있으며, 소유자 이건치는 말소자초본에 의하면 2025. 2. 27. 사망함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-12
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
1억 2,900만원
입찰 보증금
1,290만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 대기 | 1억 2,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
삼미종합
삼미종합특수강
가동 1층107호
연덕로 183 (내동,삼미종합)
전유
· 단독 소유 부분
100세대
총 세대
2동
동수
1976
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
21평형
공급 ~70㎡
전용 54㎡ · 40건
26평형
공급 ~84㎡
전용 65㎡ · 29건
인근 학교
직선거리
고
769m
창원기계공업고등학교
중
706m
경원중학교
초
730m
내동초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,334평
4,409㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,408.6㎡
≈
1,333.6평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 성산구 내동 · 454-11
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
43억 9,052만원
995,900원/㎡ × 4,408.6㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
995,900원/㎡
▲
+55.6%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
저촉
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
호재 (2)
산업시설구역
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
일반공업지역
접함
준공업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
국가산업단지
시가지경관지구(일반)
정비구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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