부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
100,000,000원
1억
감정가 100,000,000원
다음 매각기일
05-12
입찰 보증금
1,000만원
실거래 대비
▲ 6.2%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 진해구 제황산동 25-52 대암그린비치맨션 8층803호
2025-09-02 11:00
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- *전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 세대주(소유자 성낙신) 가족외 등재자가 없음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-12
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
1억원
입찰 보증금
1,000만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 대기 | 1억원 |
건물·단지 정보 K-apt
대암그린비치맨션
대암그린비치맨션A동
8층803호
속천로23번길 9 (제황산동,대암그린비치맨션)
전유
· 단독 소유 부분
150세대
총 세대
1동
동수
1991
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 8층
현 매물 8층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 서안건설
시행 (주)대암
단지 시설K-apt V4 detail
50대
주차
세대당 0.33
5대
승강기
동당 5.0
31대
CCTV
세대당 0.21
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.23
29평형
공급 ~96㎡
전용 78㎡ · 3건
31평형
공급 ~104㎡
전용 84㎡ · 2건
32평형
공급 ~105㎡
전용 85㎡ · 9건
41평형
공급 ~134㎡
전용 109㎡ · 4건
46평형
공급 ~152㎡
전용 123㎡ · 3건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 90.2㎡ (약 27.3평)
150세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
초
535m
제황초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
복지관리사무소, 노인정, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,538평
5,086㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,086.0㎡
≈
1,538.5평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 진해구 제황산동 · 25-52
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
32억 7,538만원
644,000원/㎡ × 5,086.0㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
644,000원/㎡
▲
+77.9%
· 연평균 +6.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
비행안전제5구역(지원)
저촉
소로1류(폭 10m~12m)
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
제한보호구역(해군기지)
지원항공작전기지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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