매력지수 52
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
1,726,080,000원
17억 2,608만
감정가 2,157,600,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
1억
7,260만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 20% 할인
서울특별시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강동구 둔촌동 586-1
2025-09-12 14:04
- 현장 방문조사 당시 점유자를 만나지 못하여 정확한 점유자 및 점유권원 등에 대하여는 별도의 확인이 필요함. 현장조사시 만난 현지 주민 70대 남성에 의하면 대지 소유자는 경작을 하지 않으며 대지는 현재 맹지라고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-08
10:00
입찰법정 제101호
최저매각가
17억 2,608만원
▼ 20% 감정가 21억 5,760만
입찰 보증금
1억 7,260만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
21억 5,760만→17억 2,608만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 21억 5,760만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 대기 | 17억 2,608만원 |
토지 개요 사건 매물
150평
496㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
496.0㎡
≈
150.0평
토지
하천
서울특별시 강동구 둔촌동 586-1
토지 정보 VWorld
150평
496㎡
개발제한구역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
496.0㎡
≈
150.0평
소유
개인
소재
서울특별시 강동구 둔촌동 · 586-1
특성
이용상황
전
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 7,288만원
1,155,000원/㎡ × 496.0㎡
▲
감정가 377%
2026년 기준
1,155,000원/㎡
▲
+66.7%
· 연평균 +5.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
개발제한구역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
지구단위계획구역
집단취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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