명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
155,555,500원
1억 5,555만
감정가 202,000,000원
낙찰일
06-16
낙찰 완료
입찰 보증금
1,414만원
실거래 대비
▼ 23.1%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 동상동 1117 김해캐슬아리스타궁 2층201호
2025-08-22 10:13
- 1.점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하여 부동산 경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였지만 입주자의 미연락으로 점유자를 확인할 수 없었음.
- 2.전입세대 확인서 결과 본건 주소에 소유자세대외 등재세대 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-16
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
1억 4,140만원
▼ 30% 감정가 2억 200만
입찰 보증금
1,414만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 200만→1억 4,140만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 2억 200만원 |
| 2 | 2026-06-16 | 대기 | 1억 4,140만원 |
건물·단지 정보 K-apt
김해캐슬아리스타궁
2층201호
가야로 470 (동상동,김해캐슬아리스타궁)
전유
· 단독 소유 부분
184세대
총 세대
1동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
주상복합
시공 대양종합건설(주)
시행 (주)코람코자산신탁
단지 시설K-apt V4 detail
209대
주차
세대당 1.14
6대
승강기
동당 6.0
51대
CCTV
세대당 0.28
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
28평형
공급 ~92㎡
전용 70㎡ · 3건
32평형
공급 ~105㎡
전용 80㎡ · 19건
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 85건
51평형
공급 ~167㎡
전용 127㎡ · 2건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.3㎡ (약 25.5평)
184세대 구성
인근 학교
직선거리
고
453m
김해여자고등학교
중
741m
김해여자중학교
초
352m
김해동광초등학교
인근 지하철직선거리
부산김해경전철
박물관역
1.3km
부산김해경전철
김해시청역
1.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서() 병원() 백화점() 대형상가() 공원()
복지관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,403평
4,639㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,639.4㎡
≈
1,403.4평
소유
법인
소재
경상남도 김해시 동상동 · 1117
특성
이용상황
주상용
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
72억 1,426만원
1,555,000원/㎡ × 4,639.4㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
1,555,000원/㎡
▲
+96.6%
· 연평균 +7.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (4)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
준주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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