부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
150,000,000원
1억 5,000만
감정가 150,000,000원
다음 매각기일
05-12
입찰 보증금
1,500만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
경상남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 230-6 보광드림빌 13층1302호
2026-01-20 12:25
- 현장 방문하여 대면조사(임차인 본인, 안내문 교부 및 설명) 한바, 임차인의 가족이 모두 점유한다고 함
- 전입세대확인서상 임차인의 배우자가 등재되어 있고, 주민등록등본상 임차인이 등재되어 있어 임대차관계 조사서에 기재함
- 본건 경매신청 채권자와 동일인임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-12
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
1억 5,000만원
입찰 보증금
1,500만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 대기 | 1억 5,000만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택
건축물명
보광드림빌
사용승인
2017년 4월 · 허가 2015-12-29
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
15층 (지하 1층)
연면적
4,262.0㎡ · 대지 1,049.0㎡
세대·호
20세대
· 14호
건폐·용적
건폐율 48%
· 용적률 346%
주차
36대
· 실내 20 · 실외 16
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
307평
1,014㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,014.0㎡
≈
306.7평
소유
법인
소재
경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 · 230-6
특성
이용상황
업무용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 2,134만원
810,000원/㎡ × 1,014.0㎡
▼
감정가 18%
2026년 기준
810,000원/㎡
▲
+44.9%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
근린상업지역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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