D-7
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
129,536,000원
1억 2,953만
감정가 253,000,000원
다음 매각기일
06-17
D-7
입찰 보증금
1,295만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 48% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 중구 퇴계로 115, 7층747호 (충무로1가,밀리오레명동)
2025-03-19 17:00
- 이건 부동산의 전입세대열람 내역 및 상가건물임대차 현황에 등재된 자 없으며
- 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
4차 매각기일
2026-06-17
10:00
제4별관 211호 법정
최저매각가
1억 2,953만원
▼ 49% 감정가 2억 5,300만
입찰 보증금
1,295만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
14:00
제4별관 3층 7호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
2억 5,300만→1억 2,953만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 362만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-04 | 유찰 | 2억 5,300만원 |
| 2 | 2026-04-08 | 유찰 | 2억 240만원 |
| 3 | 2026-05-13 | 유찰 | 1억 6,192만원 |
| 4 | 2026-06-17 | D-7 진행 | 1억 2,953만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 숙박시설,판매및영업시설,근생시설
건축물명
밀리오레 명동 · 밀리오레 명동
사용승인
2000년 5월 · 허가 1997-07-09
구조
철골철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
17층 (지하 7층)
연면적
37,799.6㎡ · 대지 2,778.6㎡
세대·호
851세대
건폐·용적
건폐율 57%
주차
123대
· 실내 123 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
840평
2,779㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,778.6㎡
≈
840.5평
소유
개인
소재
서울특별시 중구 충무로1가 · 24-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4059억 5,346만원
146,100,000원/㎡ × 2,778.6㎡
2026년 기준
146,100,000원/㎡
▲
+120.4%
· 연평균 +9.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
건축선
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (8)
지하도로
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
상대보호구역
서울도심
제1종지구단위계획구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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