유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
3,664,129,000원
36억 6,412만
감정가 5,725,201,820원
다음 매각기일
05-13
입찰 보증금
3억
6,641만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 동작구 상도동 335-145
301㎡
#2
· 뜰안애
서울특별시 동작구 상도로13나길 5-1 (상도동,뜰안애)
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 단독주택(다중주택)및 제2종근린생활시설(사무소)
지2층 192.18㎡
지1층 180.16㎡
1층 180.4 ㎡
2층 140.19㎡
3층 140.19㎡
4층 140.19㎡
옥탑1층 16.64㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 동작구 상도동 335-145
2024-10-03 15:11
서울특별시 동작구 상도로13나길 5-1 (상도동,뜰안애)
2024-06-04 00:00
- 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 32명, 상가건물임대차확인서에 1명 총 33명(임대차관계조사서 참조)이 등재되어 있으며,
- 이건 부동산의 현장에 임하여 강지혁(B103호), 신예리(B104호), 석예린(B105호), 노우주(B106호), 박영은(B107호), 전지현(B108호), 정준범(302호), 이혜진(303호), 김왕성(305호), 곽소희(406호), 강경호(407호), 김정효(408호)을 만나 조사한 바, 자신 가족들만 거주하고 있다고 진술(각 안내문 교부)하였고,
- 이건 부동산을 방문하였으나 위 사람들을 제외한 점유자들을 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주만 일응 임차인으로 보고하고, 나머지 사람들은 점유미상으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-13
10:00
제4별관 211호 법정
최저매각가
36억 6,412만원
▼ 36% 감정가 57억 2,520만
입찰 보증금
3억 6,641만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-20
14:00
제4별관 3층 7호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
57억 2,520만→36억 6,412만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 29억 3,130만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-21 | 유찰 | 57억 2,520만원 |
| 2 | 2026-03-04 | 유찰 | 45억 8,016만원 |
| 3 | 2026-05-13 | 대기 | 36억 6,412만원 |
건물·단지 정보 K-apt
상도뜰안애
상도뜰안애
16세대
총 세대
1동
동수
2023
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
10평형
공급 ~34㎡
전용 26㎡ · 4건
22평형
공급 ~72㎡
전용 55㎡ · 3건
25평형
공급 ~83㎡
전용 64㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
618m
성남고등학교
중
310m
강현중학교
초
448m
서울대림초등학교
인근 지하철직선거리
7
신대방삼거리역
171m
수도권 경량도시철도 신림선
7
보라매역
환승
835m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
91평
301㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
301.0㎡
≈
91.1평
소유
법인
소재
서울특별시 동작구 상도동 · 335-145
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
14억 7,309만원
4,894,000원/㎡ × 301.0㎡
▲
감정가 389%
2026년 기준
4,894,000원/㎡
▲
+95.0%
· 연평균 +7.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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