유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
240,000,000원
2억 4,000만
감정가 276,000,000원
낙찰일
05-13
낙찰 완료
입찰 보증금
2,208만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.204g
감정가 대비 20% 할인
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (3)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 동작구 성대로17길 49, 2층201호 (상도동,다인캐슬2차)
2025-02-07 16:00
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 전입세대열람 내역에 등재된 세대주를 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
- (안내문 세대현관문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-13
10:00
제4별관 211호 법정
최저매각가
2억 2,080만원
▼ 20% 감정가 2억 7,600만
입찰 보증금
2,208만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-20
14:00
제4별관 3층 7호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 20%
2억 7,600만→2억 2,080만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-21 | 매각 | 2억 7,600만원 |
| 2 | 2026-04-08 | 유찰 | 2억 7,600만원 |
| 3 | 2026-05-13 | 대기 | 2억 2,080만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 제2종근린생활시설 및 다세대주택
건축물명
다인캐슬2차
사용승인
2019년 12월 · 허가 2019-03-20
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 기타지붕
층수
6층
연면적
839.2㎡ · 대지 420.0㎡
세대·호
15세대
건폐·용적
건폐율 55%
· 용적률 200%
주차
12대
· 실내 4 · 실외 8
내진설계
✓ 적용 · VII-0.204g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
127평
420㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
420.0㎡
≈
127.0평
소유
개인
소재
서울특별시 동작구 상도동 · 244-29
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
16억 5,648만원
3,944,000원/㎡ × 420.0㎡
▼
감정가 17%
2026년 기준
3,944,000원/㎡
▲
+109.8%
· 연평균 +8.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (3)
도시지역
소규모주택정비 관리지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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