특수권리·특수조건
3
- 맹지 -3번,4번물건은 지목 임야의 맹지이며, 지상에 자생하고 있는 수목 등은 거래관행 등을 고려하여 토지가격에 포함하여 평가하였음 · 도로접면 맹지 (2872036021103810000, 2026년) · 도로접면 맹지 (2872036021103810002, 2026년)
- 농취증 -1,2번 물건은 농지취득자격증명 제출 요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경507410
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.16
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
713,524,000원
7억 1,352만
감정가 1,456,172,000원
다음 매각기일
09-16
D-DAY
입찰 보증금
7,135만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (4)
#1
인천광역시 옹진군 영흥면 외리 366-1
408㎡
#2
인천광역시 옹진군 영흥면 외리 367-1
616㎡
#3
인천광역시 옹진군 영흥면 외리 381
4767㎡
#4
인천광역시 옹진군 영흥면 외리 381-2
5171㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 옹진군 영흥면 외리 366-1
2025-03-13 13:50
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바,이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 열람결과 임차인이 없는것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서 열람내역 각 첨부
인천광역시 옹진군 영흥면 외리 367-1
2025-03-21 16:00
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바,이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 열람결과 임차인이 없는것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서 열람내역 각 첨부
인천광역시 옹진군 영흥면 외리 381
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바,이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 열람결과 임차인이 없는것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서 열람내역 각 첨부
인천광역시 옹진군 영흥면 외리 381-2
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서,외국인체류확인서, 주민등록표 등본 각 열람결과 임차인이 없는것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 주민등록표 등본 열람내역 각 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
3차 매각기일
2026-09-16
10:00
제219호 법정
최저매각가
7억 1,352만원
▼ 51% 감정가 14억 5,617만
입찰 보증금
7,135만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-23
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
14억 5,617만→7억 1,352만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 9,946만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-14 | 유찰 | 14억 5,617만원 |
| 2 | 2026-08-13 | 유찰 | 10억 1,932만원 |
| 3 | 2026-09-16 | D-0 진행 | 7억 1,352만원 |
토지 개요 사건 매물
3,316평
10,962㎡
대지
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
408.0㎡
≈
123.4평
토지
대지
인천광역시 옹진군 영흥면 외리 366-1
물건 #2
616.0㎡
≈
186.3평
토지
대지
인천광역시 옹진군 영흥면 외리 367-1
물건 #3
4,767.0㎡
≈
1,442.0평
토지
대지
인천광역시 옹진군 영흥면 외리 381
물건 #4
5,171.0㎡
≈
1,564.2평
토지
대지
인천광역시 옹진군 영흥면 외리 381-2
토지 정보 VWorld
123평
408㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
408.0㎡
≈
123.4평
소유
개인
소재
인천광역시 옹진군 영흥면 외리 · 366-1
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,173만원
102,300원/㎡ × 408.0㎡
▲
감정가 3489%
2026년 기준
102,300원/㎡
▲
+48.3%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
소하천구역
저촉
호재 (2)
도로구역
접함
전원개발사업구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역미지정
접함
계획관리지역
추가 규제 (5)
전기공급설비
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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