명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.14
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
179,000,000원
1억 7,900만
감정가 179,000,000원
다음 매각기일
07-14
D-13
입찰 보증금
1,790만원
실거래 대비
▲ 9.4%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
인천광역시
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 미추홀구 용현동 627-105 한양아파트 103동 7층 706호
2025-07-03 15:59
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자를 면대한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
- - 참고용으로 안내문 교부하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-14
10:00
제219호 법정
최저매각가
1억 7,900만원
입찰 보증금
1,790만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-14 | D-13 진행 | 1억 7,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
한양아파트
103동 7층 706호
·
철근콘크리트구조
매소홀로 23-42 (용현동, 한양아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
352세대
총 세대
3동
동수
1992
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 16층
(지하 1층)
현 매물 7층
(지하 1층)
현 매물 7층
건폐율
24%
대지 대비
용적률
312%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 금아산업(주)
시행 한양건설주식회사
단지 시설K-apt V4 detail
189대
주차
세대당 0.54
7대
승강기
동당 2.3
32대
CCTV
세대당 0.09
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.26
26평형
공급 ~85㎡
전용 68㎡ · 94건
32평형
공급 ~107㎡
전용 85㎡ · 23건
49평형
공급 ~161㎡
전용 128㎡ · 32건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 83.2㎡ (약 25.2평)
352세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.1km
인항고등학교
중
147m
신흥여자중학교
초
381m
인천신선초등학교
인근 지하철직선거리
수인선
숭의역역
1.1km
수인선
인하대역역
1.7km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(옹진군청) 병원(인하대병원) 대형상가(홈플러스 인하대점) 공원(용정근린공원) 기타(용현5동사무소)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,148평
10,407㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
10,407.0㎡
≈
3,148.1평
소유
개인
소재
인천광역시 미추홀구 용현동 · 627-105
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
246억 3,336만원
2,367,000원/㎡ × 10,407.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,367,000원/㎡
▲
+47.9%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
시가지경관지구
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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