명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.14
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
9,663,342,000원
96억 6,334만
감정가 9,663,342,000원
다음 매각기일
07-14
D-13
입찰 보증금
9억
6,633만
실거래 대비
-
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 중구 중산동 1873-13
2025-07-07 14:42
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 대지이며 이해관계인을 만난 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음, 경매시 참고바람(전입세대 미등재)
- - 본건에 블루오션레지던스호텔 4차의 스파의 주차장으로 사용하기 위한 주차장 조성 공사를 진행 중임, 공사관계자 남성분에게 안내문을 교부하여, 주차장주에게 교부를 부탁함
- - 전입세대 열람내역서 첨부함.
- - 상가건물임대차현황서는 1건은 토지는 발급대상이 아니라고 발급불가였으나 1건은 이유는 알수 없으나 발급되었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-14
10:00
제219호 법정
최저매각가
96억 6,334만원
입찰 보증금
9억 6,633만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-14 | D-13 진행 | 96억 6,334만원 |
토지 개요 사건 매물
426평
1,407㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,406.6㎡
≈
425.5평
토지
하천
인천광역시 중구 중산동 1873-13
토지 정보 VWorld
426평
1,407㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,406.6㎡
≈
425.5평
소유
개인
소재
인천광역시 중구 중산동 · 1873-13
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
48억 6,964만원
3,462,000원/㎡ × 1,406.6㎡
▲
감정가 198%
2026년 기준
3,462,000원/㎡
▲
+60.2%
· 연평균 +5.0%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (4)
경제자유구역
성장관리권역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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