매력지수 53
유찰 1회
공유물분할을위한경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
2,460,000,001원
24억 6,000만
감정가 2,794,795,300원
낙찰일
04-20
낙찰 완료
입찰 보증금
2억
2,358만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 20% 할인
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 송파구 백제고분로14길 4-29
#2
서울특별시 송파구 잠실동 318-15
177.3㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 송파구 백제고분로14길 4-29
2025-02-21 16:02
- - 전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 이성준(채무자 겸 소유자의 배우자) 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
- - 전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 조성세(102호), 윤순후(202호) 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 조성세, 윤순후에 의하면 본인의 가족이 전부 점유하여 거주하고 있다고 함
- - 임차인으로 기재한 백은주, 주택식, 조성운, 이호동, 박철희는 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
서울특별시 송파구 잠실동 318-15
2025-02-25 14:40
- 목록1의 대지
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-04-20
10:00
입찰법정(제101호)
최저매각가
22억 3,583만원
▼ 20% 감정가 27억 9,479만
입찰 보증금
2억 2,358만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
27억 9,479만→22억 3,583만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 유찰 | 27억 9,479만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 대기 | 22억 3,583만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
철근콘크리트구조
백제고분로14길 4-29
일반건물
주용도
단독주택
· 다가구주택(9가구)
2013
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 3층
(지하 1층)
(지하 1층)
건폐율
60%
대지 대비
용적률
173%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
3대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
11평형
공급 ~35㎡
전용 27㎡ · 15건
14평형
공급 ~47㎡
전용 36㎡ · 4건
인근 학교
직선거리
고
914m
영동일고등학교
중
528m
아주중학교
초
359m
서울잠전초등학교
인근 지하철직선거리
수도권 도시철도 9
삼전역
423m
2
잠실새내역
882m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
54평
177㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
177.3㎡
≈
53.6평
소유
개인
소재
서울특별시 송파구 잠실동 · 318-15
특성
이용상황
단독
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
12억 6,024만원
7,108,000원/㎡ × 177.3㎡
▲
감정가 222%
2026년 기준
7,108,000원/㎡
▲
+77.3%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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