특수권리·특수조건
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- 농취증 -농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 농지법 제8조제3항에 해당될 경우 고촌읍농지위원회 심의를 거쳐야 함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.29
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
801,000,000원
8억 100만
감정가 1,381,925,000원
낙찰일
09-15
낙찰 완료
입찰 보증금
6,771만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 고촌읍 태리 435
2025-12-23 12:40
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-09-15
10:00
별관122호 법정
최저매각가
6억 7,714만원
▼ 51% 감정가 13억 8,192만
입찰 보증금
6,771만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-22
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
13억 8,192만→6억 7,714만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 7,400만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-14 | 유찰 | 13억 8,192만원 |
| 2 | 2026-08-13 | 유찰 | 9억 6,734만원 |
| 3 | 2026-09-15 | 대기 | 6억 7,714만원 |
토지 개요 사건 매물
1,263평
4,175㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
4,175.0㎡
≈
1,262.9평
토지
임야
경기도 김포시 고촌읍 태리 435
토지 정보 VWorld
1,263평
4,175㎡
개발제한구역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
4,175.0㎡
≈
1,262.9평
소유
개인
소재
경기도 김포시 고촌읍 태리 · 435
특성
이용상황
답
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 7,134만원
160,800원/㎡ × 4,175.0㎡
▲
감정가 206%
2026년 기준
160,800원/㎡
▲
+47.5%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
개발제한구역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (9)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
고도지구
다지구
성장관리권역
원추표면구역
장애물제한표면구역
제3종구역
진입표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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