유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
1,511,871,110원
15억 1,187만
감정가 1,509,156,780원
낙찰일
05-13
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
2,073만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (42)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 동작구 사당동 285-33
123㎡
#2
· 아트하우스33
서울특별시 동작구 사당동 285-33 아트하우스33
철근콘크리트구조
경사스라브지붕
4층 단독(다중)주택 및 근린생활시설
지1층 58.5㎡
1층 60.96㎡
2층 39.98㎡
3층 39.98㎡
4층 43.3㎡
옥탑1층 52.6㎡(연면적제외)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 동작구 사당동 285-33
2025-04-24 10:36
서울특별시 동작구 사당동 285-33 아트하우스33
2025-04-30 10:35
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 소유자와 임차인 17명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 전입세대열람 내역에 등재된 조*범(1층 201호), 윤*애(3층 401호), 조*진(3층 402호) 각 점유자를 만나 조사한 바, 위 임차인들은 각 호실을 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고 나머지 점유자 등은 만날 수 없어서 각 출입문에 안내문을 부착하고 위 전입세대열람 내역에 등재된 세대주들을 각 임차인으로 보고함. 단, 점유관계는 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-13
10:00
제4별관 211호 법정
최저매각가
12억 732만원
▼ 20% 감정가 15억 915만
입찰 보증금
1억 2,073만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-20
14:00
제4별관 3층 7호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
15억 915만→12억 732만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-08 | 유찰 | 15억 915만원 |
| 2 | 2026-05-13 | 대기 | 12억 732만원 |
건물·단지 정보
-
2016
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
365m
동작고등학교
중
411m
남성중학교
초
384m
서울행림초등학교
인근 지하철직선거리
7
남성역
412m
2
낙성대(강감찬)역
671m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
37평
123㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
123.0㎡
≈
37.2평
소유
개인
소재
서울특별시 동작구 사당동 · 285-33
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 7,822만원
3,888,000원/㎡ × 123.0㎡
▲
감정가 316%
2026년 기준
3,888,000원/㎡
▲
+116.0%
· 연평균 +8.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
문화유산보호구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
문화유산보호구역
접함
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
근린공원
접함
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (6)
공익용산지
접함
보전산지
접함
가축사육제한구역
건축허가·착공제한지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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