유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
2,504,000,000원
25억 400만
감정가 3,130,000,000원
다음 매각기일
05-13
입찰 보증금
2억
5,040만
실거래 대비
▲ 21.3%
시세보다 비쌈
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강남구 삼성동 90 삼성브르넨 14층1401호
2025-06-24 11:10
- 이건 부동산의 전입세대열람과 상가건물임대차현황서 내역에 임차인이 각 1명이 등재되어 있으며,
- 이건 부동산을 방문하였으나 점유자들를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람 및 상가건물임대차현황서내역에 등재된 점유자들을 일응 임차인으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-13
10:00
제4별관 211호 법정
최저매각가
25억 400만원
▼ 20% 감정가 31억 3,000만
입찰 보증금
2억 5,040만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-20
14:00
제4별관 3층 7호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
31억 3,000만→25억 400만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-08 | 유찰 | 31억 3,000만원 |
| 2 | 2026-05-13 | 대기 | 25억 400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
삼성브르넨
14층1401호
영동대로122길 2 (삼성동,삼성브르넨)
전유
· 단독 소유 부분
22세대
총 세대
1동
동수
2021
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
16평형
공급 ~52㎡
전용 40㎡ · 14건
20평형
공급 ~65㎡
전용 50㎡ · 9건
25평형
공급 ~83㎡
전용 64㎡ · 6건
인근 학교
직선거리
고
309m
경기고등학교
중
360m
봉은중학교
초
393m
서울봉은초등학교
인근 지하철직선거리
수도권 도시철도 9
봉은사역
291m
수도권 도시철도 9
삼성중앙역
683m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
126평
418㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
418.2㎡
≈
126.5평
소유
개인
소재
서울특별시 강남구 삼성동 · 90
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
175억 8,949만원
42,060,000원/㎡ × 418.2㎡
▼
감정가 18%
2026년 기준
42,060,000원/㎡
▲
+256.4%
· 연평균 +19.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
건축선
저촉
일반상업지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
기본 분류 (2)
제3종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (7)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가로구역별 최고높이 제한지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.