특수권리·특수조건
3
- 유치권 유치권자 민성기외 1명이 상주하면서 유치권을 행사 중으로 현황 조사됨
- 농취증 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
- 병합·중복 관련사건: 2024타경73161
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 유력
농업협동조합자산관리회사
후보 채권자 2곳
- 농업협동조합자산관리회사 채권이전 경매신청채권자 일치
- 주식회사리얼코리아펀딩대부
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
1,595,737,000원
15억 9,573만
감정가 3,256,606,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
1억
5,957만
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (137)
물건 전체 내역 (28)
#1
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-2
255㎡
#2
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-3
173㎡
#3
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-9
92㎡
#4
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-10
79㎡
#5
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-12
23㎡
#6
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-13
700㎡
#7
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-13 에이동 1층101호
#8
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-13 에이동 1층102호
#9
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-13 에이동 2층201호
#10
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-13 에이동 2층202호
#11
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-13 에이동 2층203호
#12
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-13 에이동 3층301호
#13
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-13 에이동 3층302호
#14
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-13 에이동 3층303호
#15
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-13 에이동 4층401호
#16
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-13 에이동 4층402호
#17
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-13 에이동 4층403호
#18
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-2 비동 1층101호
#19
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-2 비동 1층102호
#20
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-2 비동 2층201호
#21
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-2 비동 2층202호
#22
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-2 비동 2층203호
#23
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-2 비동 3층301호
#24
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-2 비동 3층302호
#25
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-2 비동 3층303호
#26
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-2 비동 4층401호
#27
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-2 비동 4층402호
#28
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-2 비동 4층403호
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-2
2025-11-25 11:05
- 현장조사 시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으며, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-3
- 목록1. 기재와 같음
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-9
- 목록1. 기재와 같음
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-10
- 목록1. 기재와 같음
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-12
- 목록1. 기재와 같음
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-13
- 목록1. 기재와 같음
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-13 에이동 1층101호
- - 전세대확인서 상 임차인 여재필 세대가 등재되어 있음
- - 현황조사 시 유치권자 민성기외 1명이 상주하고 있으면서 유치권행사 중이었음
- - 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-13 에이동 1층102호
- - 전입세대확인서 상 등재된 내역이 없고,
- - 현장조사 시 미분양 상태로 비어 있었음
- - 정확한 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-13 에이동 2층201호
- 목록8. 기재와 같음
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-13 에이동 2층202호
- 목록8. 기재와 같음
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-13 에이동 2층203호
- 목록8. 기재와 같음
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-13 에이동 3층301호
- 목록8. 기재와 같음
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-13 에이동 3층302호
- 목록8. 기재와 같음
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-13 에이동 3층303호
- 목록8. 기재와 같음
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-13 에이동 4층401호
- 목록8. 기재와 같음
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-13 에이동 4층402호
- 목록8. 기재와 같음
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-13 에이동 4층403호
- 목록8. 기재와 같음
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-2 비동 1층101호
- 목록8. 기재와 같음
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-2 비동 1층102호
- 목록8. 기재와 같음
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-2 비동 2층201호
- 목록8. 기재와 같음
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-2 비동 2층202호
- 목록8. 기재와 같음
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-2 비동 2층203호
- 목록8. 기재와 같음
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-2 비동 3층301호
- 목록8. 기재와 같음
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-2 비동 3층302호
- 목록8. 기재와 같음
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-2 비동 3층303호
- 목록8. 기재와 같음
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-2 비동 4층401호
- 목록8. 기재와 같음
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-2 비동 4층402호
- 목록8. 기재와 같음
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-2 비동 4층403호
- 목록8. 기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-21
10:30
6호입찰법정
최저매각가
15억 9,573만원
▼ 51% 감정가 32억 5,660만
입찰 보증금
1억 5,957만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 47%
30억 2,560만→15억 9,573만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 11억 1,701만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-04-09 | 유찰 | 30억 2,560만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 유찰 | 32억 5,660만원 |
| 3 | 2026-06-16 | 유찰 | 22억 7,962만원 |
| 4 | 2026-07-21 | 대기 | 15억 9,573만원 |
토지 정보 VWorld
77평
255㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
255.0㎡
≈
77.1평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 · 266-2
특성
이용상황
다세대
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,740만원
460,400원/㎡ × 255.0㎡
▲
감정가 2774%
2026년 기준
460,400원/㎡
▲
+76.4%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
접함
추가 규제 (4)
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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