D-5
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
2,279,624,000원
22억 7,962만
감정가 3,256,606,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
2억
2,796만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (137)
물건 전체 내역 (28)
#1
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-2
255㎡
#2
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-3
173㎡
#3
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-9
92㎡
#4
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-10
79㎡
#5
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-12
23㎡
#6
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-13
700㎡
#7
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-13 에이동 1층101호
#8
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-13 에이동 1층102호
#9
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-13 에이동 2층201호
#10
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-13 에이동 2층202호
#11
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-13 에이동 2층203호
#12
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-13 에이동 3층301호
#13
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-13 에이동 3층302호
#14
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-13 에이동 3층303호
#15
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-13 에이동 4층401호
#16
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-13 에이동 4층402호
#17
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-13 에이동 4층403호
#18
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-2 비동 1층101호
#19
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-2 비동 1층102호
#20
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-2 비동 2층201호
#21
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-2 비동 2층202호
#22
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-2 비동 2층203호
#23
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-2 비동 3층301호
#24
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-2 비동 3층302호
#25
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-2 비동 3층303호
#26
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-2 비동 4층401호
#27
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-2 비동 4층402호
#28
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-2 비동 4층403호
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-2
2025-11-25 11:05
- 현장조사 시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으며, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-3
- 목록1. 기재와 같음
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-9
- 목록1. 기재와 같음
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-10
- 목록1. 기재와 같음
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-12
- 목록1. 기재와 같음
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-13
- 목록1. 기재와 같음
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-13 에이동 1층101호
- - 전세대확인서 상 임차인 여재필 세대가 등재되어 있음
- - 현황조사 시 유치권자 민성기외 1명이 상주하고 있으면서 유치권행사 중이었음
- - 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-13 에이동 1층102호
- - 전입세대확인서 상 등재된 내역이 없고,
- - 현장조사 시 미분양 상태로 비어 있었음
- - 정확한 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-13 에이동 2층201호
- 목록8. 기재와 같음
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-13 에이동 2층202호
- 목록8. 기재와 같음
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-13 에이동 2층203호
- 목록8. 기재와 같음
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-13 에이동 3층301호
- 목록8. 기재와 같음
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-13 에이동 3층302호
- 목록8. 기재와 같음
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-13 에이동 3층303호
- 목록8. 기재와 같음
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-13 에이동 4층401호
- 목록8. 기재와 같음
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-13 에이동 4층402호
- 목록8. 기재와 같음
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-13 에이동 4층403호
- 목록8. 기재와 같음
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-2 비동 1층101호
- 목록8. 기재와 같음
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-2 비동 1층102호
- 목록8. 기재와 같음
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-2 비동 2층201호
- 목록8. 기재와 같음
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-2 비동 2층202호
- 목록8. 기재와 같음
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-2 비동 2층203호
- 목록8. 기재와 같음
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-2 비동 3층301호
- 목록8. 기재와 같음
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-2 비동 3층302호
- 목록8. 기재와 같음
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-2 비동 3층303호
- 목록8. 기재와 같음
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-2 비동 4층401호
- 목록8. 기재와 같음
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-2 비동 4층402호
- 목록8. 기재와 같음
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 266-2 비동 4층403호
- 목록8. 기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-06-16
10:30
6호입찰법정
최저매각가
22억 7,962만원
▼ 30% 감정가 32억 5,660만
입찰 보증금
2억 2,796만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 25%
30억 2,560만→22억 7,962만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-04-09 | 유찰 | 30억 2,560만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 유찰 | 32억 5,660만원 |
| 3 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 22억 7,962만원 |
토지 정보 VWorld
77평
255㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
255.0㎡
≈
77.1평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 · 266-2
특성
이용상황
다세대
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,740만원
460,400원/㎡ × 255.0㎡
▲
감정가 2774%
2026년 기준
460,400원/㎡
▲
+76.4%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
접함
추가 규제 (4)
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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