매력지수 82
유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
192,200,000원
1억 9,220만
감정가 242,000,000원
낙찰일
04-20
낙찰 완료
입찰 보증금
1,548만원
실거래 대비
▼ 40.4%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 36% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 송파구 석촌동 24-3 석촌호수효성해링턴타워 6층616호
2025-02-21 16:14
- 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 상 등재자가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-04-20
10:00
입찰법정(제101호)
최저매각가
1억 5,488만원
▼ 36% 감정가 2억 4,200만
입찰 보증금
1,548만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
2억 4,200만→1억 5,488만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 2,390만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-26 | 유찰 | 2억 4,200만원 |
| 2 | 2026-03-16 | 유찰 | 1억 9,360만원 |
| 3 | 2026-04-20 | 대기 | 1억 5,488만원 |
건물·단지 정보 K-apt
석촌호수효성해링턴타워
6층616호
석촌호수로 210 (석촌동,석촌호수효성해링턴타워)
전유
· 단독 소유 부분
257세대
총 세대
1동
동수
2015
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 21층
현 매물 6층
현 매물 6층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
주상복합
시공 (주)효성 PU
시행 SCLPFV(주)
단지 시설K-apt V4 detail
238대
주차
세대당 0.93
3대
승강기
동당 3.0
32대
CCTV
세대당 0.12
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
5평형
공급 ~16㎡
전용 16㎡ · 380건
10평형
공급 ~34㎡
전용 34㎡ · 26건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 17.3㎡ (약 5.2평)
257세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.0km
영동일고등학교
고
1.1km
배명고등학교 ★ 단지 추천
중
940m
해누리중학교
중
1.1km
배명중학교 ★ 단지 추천
초
523m
서울송전초등학교
초
826m
서울삼전초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
수도권 도시철도 9
석촌고분역
565m
8
수도권 도시철도 9
석촌역
환승
601m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(송파구청) 병원(올림픽병원) 백화점(롯데백화점) 대형상가(롯데몰) 공원(석촌호수 공원)
복지관리사무소, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
743평
2,457㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,457.1㎡
≈
743.3평
소유
개인
소재
서울특별시 송파구 석촌동 · 24-3
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
501억 9,855만원
20,430,000원/㎡ × 2,457.1㎡
2026년 기준
20,430,000원/㎡
▲
+71.7%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
건축선
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (4)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
접함
도시지역
준주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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