유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
102,214,000원
1억 221만
감정가 298,000,000원
다음 매각기일
05-12
입찰 보증금
1,022만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.217g
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
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현황조사 법원 집행관
인천광역시 미추홀구 재넘이길 10, 2층201호
2023-01-05 11:30
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부
- - 인천지방법원 집행관실에서 작성한 `안내문`을 현관 출입문에 부착하여 두었음
인천광역시 미추홀구 재넘이길 10, 2층202호
2023-01-06 10:00
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부
- - 인천지방법원 집행관실에서 작성한 `안내문`을 현관 출입문에 부착하여 두었음
인천광역시 미추홀구 재넘이길 10, 2층203호
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인의 배우자 조규영을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
- - 인천지방법원 집행관실에서 작성한 `안내문`을 조규영에게 전달하였음
인천광역시 미추홀구 재넘이길 10, 2층204호
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부
- - 인천지방법원 집행관실에서 작성한 `안내문`을 현관 출입문에 부착하여 두었음
인천광역시 미추홀구 재넘이길 10, 2층205호
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부
- - 인천지방법원 집행관실에서 작성한 `안내문`을 현관 출입문에 부착하여 두었음
인천광역시 미추홀구 재넘이길 10, 2층206호
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부
- - 인천지방법원 집행관실에서 작성한 `안내문`을 현관 출입문에 부착하여 두었음
인천광역시 미추홀구 재넘이길 10, 3층301호
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인 임명헌을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
- - 인천지방법원 집행관실에서 작성한 `안내문`을 임명헌영에게 전달하였음
인천광역시 미추홀구 재넘이길 10, 3층302호
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부
- - 인천지방법원 집행관실에서 작성한 `안내문`을 현관 출입문에 부착하여 두었음
인천광역시 미추홀구 재넘이길 10, 3층303호
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부
- - 인천지방법원 집행관실에서 작성한 `안내문`을 현관 출입문에 부착하여 두었음
인천광역시 미추홀구 재넘이길 10, 3층304호
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부
- - 인천지방법원 집행관실에서 작성한 `안내문`을 현관 출입문에 부착하여 두었음
인천광역시 미추홀구 재넘이길 10, 3층305호
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부
- - 인천지방법원 집행관실에서 작성한 `안내문`을 현관 출입문에 부착하여 두었음
인천광역시 미추홀구 재넘이길 10, 3층306호
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인의 배우자 손은경을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
- - 인천지방법원 집행관실에서 작성한 `안내문`을 손은경에게 전달하였음
인천광역시 미추홀구 재넘이길 10, 4층401호
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부
- - 인천지방법원 집행관실에서 작성한 `안내문`을 현관 출입문에 부착하여 두었음
인천광역시 미추홀구 재넘이길 10, 4층402호
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부
- - 인천지방법원 집행관실에서 작성한 `안내문`을 현관 출입문에 부착하여 두었음
인천광역시 미추홀구 재넘이길 10, 4층403호
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부
- - 인천지방법원 집행관실에서 작성한 `안내문`을 현관 출입문에 부착하여 두었음
인천광역시 미추홀구 재넘이길 10, 4층404호
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부
- - 인천지방법원 집행관실에서 작성한 `안내문`을 현관 출입문에 부착하여 두었음
인천광역시 미추홀구 재넘이길 10, 5층501호
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부
- - 인천지방법원 집행관실에서 작성한 `안내문`을 현관 출입문에 부착하여 두었음
인천광역시 미추홀구 재넘이길 10, 5층502호
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부
- - 인천지방법원 집행관실에서 작성한 `안내문`을 현관 출입문에 부착하여 두었음
인천광역시 미추홀구 재넘이길 10, 5층503호
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부
- - 인천지방법원 집행관실에서 작성한 `안내문`을 현관 출입문에 부착하여 두었음
인천광역시 미추홀구 재넘이길 10, 5층504호
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부
- - 인천지방법원 집행관실에서 작성한 `안내문`을 현관 출입문에 부착하여 두었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-12
10:00
219호법정
최저매각가
1억 221만원
▼ 66% 감정가 2억 9,800만
입찰 보증금
1,022만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 66%
2억 9,800만→1억 221만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,154만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2023-07-20 | 유찰 | 2억 9,800만원 |
| 2 | 2024-10-07 | 유찰 | 2억 860만원 |
| 3 | 2025-03-11 | 유찰 | 1억 4,602만원 |
| 4 | 2025-04-11 | 매각 | 1억 221만원 |
| 5 | 2026-05-12 | 대기 | 1억 221만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택
사용승인
2020년 7월 · 허가 2019-08-08
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층
연면적
1,589.7㎡ · 대지 781.0㎡
세대·호
20세대
건폐·용적
건폐율 58%
· 용적률 204%
주차
20대
· 실내 20 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.217g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
50평
165㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
165.0㎡
≈
49.9평
소유
개인
소재
인천광역시 미추홀구 학익동 · 2-25
특성
이용상황
연립
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 2,357만원
1,355,000원/㎡ × 165.0㎡
▲
감정가 133%
2026년 기준
1,355,000원/㎡
▲
+65.2%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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