유찰 6회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 6회 후 낙찰
41,110,000원
4,111만
감정가 346,000,000원
낙찰일
05-13
낙찰 완료
입찰 보증금
407만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 88% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 3, 지하층1호 (주안동,대명아파트)
2023-01-11 14:20
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 지하층으로 출입하는 공동출입문이 굳게 시정되어 있어 안으로 들어갈 수 없어 동 아파트 입주인 30대 남성에게 물어 본 바, 동 아파트는 관리실, 경비실이 따로 없고 지하층은 아무도 거주하지 않고 비어 있다고 말하여 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.
인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 3, 11층1102호 (주안동,대명아파트)
2023-01-12 14:20
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부
인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 3, 8층803호 (주안동,대명아파트)
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부
인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 3, 12층1204호 (주안동,대명아파트)
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부
인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 3, 11층1103호 (주안동,대명아파트)
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인 박휘연을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- - 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-05-13
10:00
219호 법정
최저매각가
4,070만원
▼ 88% 감정가 3억 4,600만
입찰 보증금
407만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-20
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 88%
3억 4,600만→4,070만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,849만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-07-19 | 유찰 | 3억 4,600만원 |
| 2 | 2025-08-25 | 유찰 | 2억 4,220만원 |
| 3 | 2025-09-25 | 유찰 | 1억 6,954만원 |
| 4 | 2025-11-12 | 유찰 | 1억 1,867만원 |
| 5 | 2025-12-12 | 유찰 | 8,307만원 |
| 6 | 2026-01-27 | 매각 | 5,815만원 |
| 7 | 2026-04-10 | 유찰 | 5,815만원 |
| 8 | 2026-05-13 | 대기 | 4,070만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택,업무시설
건축물명
대명아파트
사용승인
2016년 8월 · 허가 2014-11-17
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
15층 (지하 1층)
연면적
5,703.8㎡ · 대지 722.6㎡
세대·호
45세대
· 26호
건폐·용적
건폐율 67%
주차
54대
· 실내 54 · 실외 0 · 기계 40
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
69평
228㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
228.1㎡
≈
69.0평
소유
개인
소재
인천광역시 미추홀구 주안동 · 622-2
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 9,100만원
2,591,000원/㎡ × 228.1㎡
▼
감정가 59%
2026년 기준
2,591,000원/㎡
▲
+162.5%
· 연평균 +12.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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