D-8
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
43,904,000원
4,390만
감정가 128,000,000원
다음 매각기일
06-19
D-8
입찰 보증금
439만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 미추홀구 인주대로237번길 84-1, 1층102호 (주안동,범창빌라)
2023-06-15 14:00
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
5차 매각기일
2026-06-19
10:00
219호 법정
최저매각가
4,390만원
▼ 66% 감정가 1억 2,800만
입찰 보증금
439만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-26
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 66%
1억 2,800만→4,390만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,073만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-23 | 유찰 | 1억 2,800만원 |
| 2 | 2025-08-25 | 매각 | 8,960만원 |
| 3 | 2026-04-10 | 유찰 | 8,960만원 |
| 4 | 2026-05-13 | 유찰 | 6,272만원 |
| 5 | 2026-06-19 | D-8 진행 | 4,390만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택
건축물명
범창빌라
사용승인
2002년 5월 · 허가 2001-10-17
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층 (지하 1층)
연면적
516.0㎡ · 대지 213.4㎡
세대·호
8세대
건폐·용적
건폐율 58%
· 용적률 215%
주차
3대
· 실내 3 · 실외 0
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
65평
213㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
213.4㎡
≈
64.6평
소유
개인
소재
인천광역시 미추홀구 주안동 · 644-7
특성
이용상황
다세대
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 8,510만원
1,336,000원/㎡ × 213.4㎡
▼
감정가 45%
2026년 기준
1,336,000원/㎡
▲
+45.1%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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