D-7
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
50,421,000원
5,042만
감정가 147,000,000원
다음 매각기일
06-18
D-7
입찰 보증금
504만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 부평구 신트리로6번길 18, 지하층1호
2025-09-22 15:30
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 본건 부동산 지하층을 점유하고 있는 이해관계인은 만나지 못했으나, 지하층에 출입할 수 있는 출입문에 인천상사(주) 상호가 부착되어 있고, 본건 지상 아파트에 거주하는 주민들 탐문 결과도 본건 지하층은 인천상사(주)가 점유하고 있는 것으로 확인되어, 위 법인을 임차인으로 등재함.
- - 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.
- - 본건 상가임대차현황서는 소유자 인적사항 불일치로 발급불가함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
4차 매각기일
2026-06-18
10:00
219호법정
최저매각가
5,042만원
▼ 66% 감정가 1억 4,700만
입찰 보증금
504만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 4,700만→5,042만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,529만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 유찰 | 1억 4,700만원 |
| 2 | 2026-04-09 | 유찰 | 1억 290만원 |
| 3 | 2026-05-12 | 유찰 | 7,203만원 |
| 4 | 2026-06-18 | D-7 진행 | 5,042만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
중앙(417-30)
지하층1호
·
철근콘크리트구조
신트리로6번길 18
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· A.P.T
24세대
총 세대
1동
동수
1979
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
(지하 1층)
(지하 1층)
인근 학교
직선거리
고
516m
부평여자고등학교
중
669m
갈산중학교
초
375m
인천부원초등학교
인근 지하철직선거리
도시철도 7
인천지하철 1
부평구청역
환승
236m
인천지하철 1
부평시장역
774m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
310평
1,024㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,024.5㎡
≈
309.9평
소유
개인
· 공유 2인
소재
인천광역시 부평구 부평동 · 417-30
특성
이용상황
연립
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
30억 6,530만원
2,992,000원/㎡ × 1,024.5㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
2,992,000원/㎡
▲
+199.2%
· 연평균 +15.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가로구역별 최고높이 제한지역
과밀억제권역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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