유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
27,890,000원
2,789만
감정가 89,000,000원
낙찰일
05-13
낙찰 완료
입찰 보증금
213만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (2)
#1
인천광역시 남동구 만수로 39, 에이동 1층125-1호
#2
인천광역시 남동구 만수동 73-18
2,442㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 남동구 만수로 39, 에이동 1층125-1호
2024-09-11 14:41
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서 첨부.
인천광역시 남동구 만수동 73-18
2024-09-12 12:10
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 본건은 지목이 잡종지로 건물이 소재함.
- - 정확한 위치 및 면적, 도로와의 경계 등은 측량감정 필요.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-13
10:00
219호 법정
최저매각가
2,136만원
▼ 76% 감정가 8,900만
입찰 보증금
213만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-20
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
8,900만→2,136만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,495만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-12 | 유찰 | 8,900만원 |
| 2 | 2026-01-27 | 유찰 | 6,230만원 |
| 3 | 2026-03-10 | 유찰 | 4,361만원 |
| 4 | 2026-04-10 | 유찰 | 3,052만원 |
| 5 | 2026-05-13 | 대기 | 2,136만원 |
토지 정보 VWorld
1,133평
3,745㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,745.0㎡
≈
1,132.9평
소유
개인
소재
인천광역시 남동구 만수동 · 72-46
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
182억 444만원
4,861,000원/㎡ × 3,745.0㎡
2026년 기준
4,861,000원/㎡
▼
-4.7%
· 연평균 -0.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (5)
도로
저촉
상대보호구역
저촉
시장정비구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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