특수권리·특수조건
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- 재매각 매각(20260123) 후 재기일(20260408)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 6회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 6회 후 낙찰
121,000,000원
1억 2,100만
감정가 656,000,000원
낙찰일
07-20
낙찰 완료
입찰 보증금
771만원
감정가 대비
▼ 81.6%
싸게 매수
최근 결과
6
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 88% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 서구 보듬로 158, 지하2층공존-비233호 (오류동,블루텍)
2024-10-10 10:45
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 상가건물임대차현황서 열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차현황서, 외국인 체류확인서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-07-20
10:00
제219호 법정
최저매각가
7,717만원
▼ 88% 감정가 6억 5,600만
입찰 보증금
771만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 88%
6억 5,600만→7,717만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,402만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-23 | 유찰 | 6억 5,600만원 |
| 2 | 2025-11-10 | 유찰 | 4억 5,920만원 |
| 3 | 2025-12-10 | 유찰 | 3억 2,144만원 |
| 4 | 2026-01-23 | 매각 | 2억 2,500만원 |
| 5 | 2026-04-08 | 유찰 | 2억 2,500만원 |
| 6 | 2026-05-11 | 유찰 | 1억 5,750만원 |
| 7 | 2026-06-16 | 유찰 | 1억 1,025만원 |
| 8 | 2026-07-20 | 대기 | 7,717만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장(지식산업센터),지식산업센터...
건축물명
블루텍
사용승인
2016년 8월 · 허가 2012-03-09
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
15층 (지하 2층)
연면적
153,155.2㎡ · 대지 26,441.9㎡
세대·호
946호
건폐·용적
건폐율 67%
· 용적률 350%
주차
837대
· 실내 837 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
7,999평
26,442㎡
공업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
26,441.9㎡
≈
7,998.6평
소유
개인
소재
인천광역시 서구 오류동 · 1656-1
특성
이용상황
공업나지
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
248억 4,216만원
939,500원/㎡ × 26,441.9㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
939,500원/㎡
▲
+31.2%
· 연평균 +2.8%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반공업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
성장관리권역
일반산업단지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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