D-8
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
1,342,092,000원
13억 4,209만
감정가 1,917,274,240원
다음 매각기일
06-19
D-8
입찰 보증금
1억
3,420만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
물건 전체 내역 (2)
#1
인천광역시 미추홀구 용현동 166-12
218.7㎡
#2
인천광역시 미추홀구 경인남길 26
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 미추홀구 용현동 166-12
2024-11-26 18:04
- 본건 부동산 위에 목록2 건물이 있음
인천광역시 미추홀구 경인남길 26
2024-12-03 12:40
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 1층 임차인 및 303호 임차인을 면대한 바, 임차인들을 비롯한 다수의 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- - 위 1층 임차인의 직원 및 303호 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부하고, 나머지 호수의 출입문에 안내장을 부착함
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
2차 매각기일
2026-06-19
10:00
219호 법정
최저매각가
13억 4,209만원
▼ 30% 감정가 19억 1,727만
입찰 보증금
1억 3,420만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-26
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
19억 1,727만→13억 4,209만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-13 | 유찰 | 19억 1,727만원 |
| 2 | 2026-06-19 | D-8 진행 | 13억 4,209만원 |
토지 정보 VWorld
66평
219㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
218.7㎡
≈
66.2평
소유
개인
소재
인천광역시 미추홀구 용현동 · 166-12
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 9,934만원
1,826,000원/㎡ × 218.7㎡
▲
감정가 480%
2026년 기준
1,826,000원/㎡
▲
+140.3%
· 연평균 +10.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
광로2류(폭 50m~70m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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