D-9
유찰 11회
청산을위한형식적경매
최저매각가
12차 · 유찰 11회
가격 메리트
1,700,000원
170만
감정가 86,000,000원
다음 매각기일
06-19
D-9
입찰 보증금
17만원
실거래 대비
▼ 96.2%
싸게 매수
최근 결과
11
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 98% 할인
유찰 11회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 11회 유찰 후
12차 매각기일 대기 중 (D-9).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 부평구 부흥북로72번길 15, 6층607호 (부평동,엘도라도)
2024-03-08 17:04
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
12차 매각기일
2026-06-19
10:00
219호 법정
최저매각가
170만원
▼ 98% 감정가 8,600만
입찰 보증금
17만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-26
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
12회차 추이
· ▼ 98%
8,600만→170만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 119만원
회차 전체 보기 (12회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-16 | 유찰 | 8,600만원 |
| 2 | 2025-06-23 | 유찰 | 6,020만원 |
| 3 | 2025-07-23 | 유찰 | 4,214만원 |
| 4 | 2025-08-25 | 유찰 | 2,949만원 |
| 5 | 2025-09-25 | 유찰 | 2,064만원 |
| 6 | 2025-11-12 | 유찰 | 1,445만원 |
| 7 | 2025-12-12 | 유찰 | 1,011만원 |
| 8 | 2026-01-27 | 유찰 | 708만원 |
| 9 | 2026-03-10 | 유찰 | 495만원 |
| 10 | 2026-04-10 | 유찰 | 347만원 |
| 11 | 2026-05-13 | 유찰 | 242만원 |
| 12 | 2026-06-19 | D-9 진행 | 170만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택,업무시설,제2종근린생활시설
건축물명
엘도라도
사용승인
2011년 12월 · 허가 2011-03-08
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
10층 (지하 1층)
연면적
1,916.8㎡ · 대지 318.4㎡
세대·호
48세대
· 9호
건폐·용적
건폐율 73%
주차
16대
· 실내 16 · 실외 0 · 기계 10
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
96평
318㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
318.4㎡
≈
96.3평
소유
개인
소재
인천광역시 부평구 부평동 · 377-5
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 521만원
2,843,000원/㎡ × 318.4㎡
▼
감정가 10%
2026년 기준
2,843,000원/㎡
▲
+145.1%
· 연평균 +11.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
과밀억제권역
방화지구
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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