D-8
유찰 8회
부동산강제경매
최저매각가
9차 · 유찰 8회
가격 메리트
7,148,000원
714만
감정가 124,000,000원
다음 매각기일
06-19
D-8
입찰 보증금
71만원
실거래 대비
▼ 92.3%
싸게 매수
최근 결과
8
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 94% 할인
유찰 8회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
9차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 계양구 당미3길 8, 3층303호 (동양동,펠리스타운)
2024-08-02 09:50
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
9차 매각기일
2026-06-19
10:00
219호 법정
최저매각가
714만원
▼ 94% 감정가 1억 2,400만
입찰 보증금
71만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-26
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 94%
1억 2,400만→714만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 500만원
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-25 | 유찰 | 1억 2,400만원 |
| 2 | 2025-09-25 | 유찰 | 8,680만원 |
| 3 | 2025-11-12 | 유찰 | 6,076만원 |
| 4 | 2025-12-12 | 유찰 | 4,253만원 |
| 5 | 2026-01-27 | 유찰 | 2,977만원 |
| 6 | 2026-03-10 | 유찰 | 2,084만원 |
| 7 | 2026-04-10 | 유찰 | 1,458만원 |
| 8 | 2026-05-13 | 유찰 | 1,021만원 |
| 9 | 2026-06-19 | D-8 진행 | 714만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
펠리스타운
펠리스타운107동
3층303호
·
철근콘크리트구조
당미3길 8 (동양동,펠리스타운)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
12세대
총 세대
1동
동수
2010
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 3층
현 매물 3층
건폐율
50%
대지 대비
용적률
148%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
12대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
14평형
공급 ~47㎡
전용 36㎡ · 5건
16평형
공급 ~53㎡
전용 41㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
1.4km
인천세원고등학교
중
433m
인천동양중학교
초
341m
인천당산초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 1
박촌역
1.3km
인천지하철 1
귤현역
1.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
108평
357㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
357.4㎡
≈
108.1평
소유
개인
소재
인천광역시 계양구 동양동 · 623-3
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 4,181만원
1,516,000원/㎡ × 357.4㎡
▼
감정가 23%
2026년 기준
1,516,000원/㎡
▲
+80.0%
· 연평균 +6.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
장애물제한표면구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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