유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
15,150,010원
1,515만
감정가 24,400,000원
낙찰일
05-11
낙찰 완료
입찰 보증금
119만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 부평구 화랑로 66, 1층201호
2024-08-06 16:35
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자(채무자) 최영옥을 면대한바, 위 주택은 사실상 자신의 소유가 아니라고 주장하면서, 하지만 자신이 이건 부동산을 점유 사용하고 있는 것은 맞다고 진술하였는데, 전입세대확인서, 주민등록등본 발급 결과, 별도 전입세대가 확인되었으므로 임차인 점유로 추정함.
- - 본건 주소지 내 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-11
10:00
제219호 법정
최저매각가
1,195만원
▼ 51% 감정가 2,440만
입찰 보증금
119만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2,440만→1,195만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 836만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-06 | 유찰 | 2,440만원 |
| 2 | 2026-04-08 | 유찰 | 1,708만원 |
| 3 | 2026-05-11 | 대기 | 1,195만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
동화빌라3동(370-72)
1층201호
·
벽돌구조
화랑로 66
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 다세대주택
6세대
총 세대
1동
동수
1987
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 2층
(지하 1층)
현 매물 1층
(지하 1층)
현 매물 1층
인근 학교
직선거리
고
125m
부광고등학교
중
330m
부평서중학교
초
449m
인천신촌초등학교
인근 지하철직선거리
경인선
백운역역
784m
인천지하철 1
부평삼거리역
1.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
56평
186㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
186.0㎡
≈
56.3평
소유
개인
소재
인천광역시 부평구 산곡동 · 370-72
특성
이용상황
다세대
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 9,462만원
1,584,000원/㎡ × 186.0㎡
▼
감정가 8%
2026년 기준
1,584,000원/㎡
▲
+53.8%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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