유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
174,570,000원
1억 7,457만
감정가 241,000,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
1,687만원
실거래 대비
▲ 35.9%
시세보다 비쌈
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 18층1809호 (주안동,그레이스타워)
2024-12-23 16:20
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 신청채권자 겸 임차인을 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- - 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-12
10:00
219호법정
최저매각가
1억 6,870만원
▼ 30% 감정가 2억 4,100만
입찰 보증금
1,687만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 4,100만→1억 6,870만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-09 | 유찰 | 2억 4,100만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 대기 | 1억 6,870만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설 및 공동주택, 근린생활시설
건축물명
그레이스타워
사용승인
2019년 1월 · 허가 2016-05-10
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
20층 (지하 2층)
연면적
16,119.9㎡ · 대지 1,594.7㎡
세대·호
88세대
· 87호
건폐·용적
건폐율 76%
주차
167대
· 실내 167 · 실외 0 · 기계 124
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
380평
1,258㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,257.5㎡
≈
380.4평
소유
개인
소재
인천광역시 미추홀구 주안동 · 86-27
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
35억 2,100만원
2,800,000원/㎡ × 1,257.5㎡
▼
감정가 7%
2026년 기준
2,800,000원/㎡
▲
+58.2%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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