D-8
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
269,500,000원
2억 6,950만
감정가 385,000,000원
다음 매각기일
06-18
D-8
입찰 보증금
2,695만원
실거래 대비
▼ 21.2%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 부평구 경원대로 1269, 108동 7층703호 (산곡동,현대아파트)
2025-01-31 11:32
- - 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
2차 매각기일
2026-06-18
10:00
219호법정
최저매각가
2억 6,950만원
▼ 30% 감정가 3억 8,500만
입찰 보증금
2,695만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 8,500만→2억 6,950만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 3억 8,500만원 |
| 2 | 2026-06-18 | D-8 진행 | 2억 6,950만원 |
건물·단지 정보 K-apt
현대아파트
108동 7층703호
경원대로 1269 (산곡동,현대아파트)
전유
· 단독 소유 부분
2,204세대
총 세대
23동
동수
1985
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
전용률 가정 77%
28평형
공급 ~94㎡
전용 72㎡ · 346건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 567건
43평형
공급 ~142㎡
전용 109㎡ · 27건
52평형
공급 ~170㎡
전용 131㎡ · 82건
57평형
공급 ~190㎡
전용 146㎡ · 10건
인근 학교
직선거리
고
390m
부광고등학교
중
507m
부평서중학교
초
414m
인천대정초등학교
인근 지하철직선거리
경인선
백운역역
806m
인천지하철 1
동수역
1.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
26,118평
86,340㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 8건
저촉·고위험
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
86,340.0㎡
≈
26,117.7평
소유
개인
소재
인천광역시 부평구 산곡동 · 307
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1812억 2,766만원
2,099,000원/㎡ × 86,340.0㎡
2026년 기준
2,099,000원/㎡
▲
+52.1%
· 연평균 +4.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (8)
가로구역별 최고높이 제한지역
저촉
도로
저촉
상대보호구역
저촉
아파트지구
저촉
절대보호구역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
준주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.