D-9
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
185,967,000원
1억 8,596만
감정가 265,667,400원
다음 매각기일
06-19
D-9
입찰 보증금
1,859만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-9).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (3)
#1
인천광역시 강화군 강화읍 용정리 595-21
165㎡
#2
인천광역시 강화군 강화읍 용정리 595-26
10㎡
#3
인천광역시 강화군 강화읍 용정리 595-21
철근콘크리트구조 콘크리트지붕 2층 단독주택
1층 47.00㎡
2층 50.60㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 강화군 강화읍 용정리 595-21
2025-03-17 12:36
- 목록3. 건물의 토지임.
인천광역시 강화군 강화읍 용정리 595-26
2025-03-18 10:00
- 목록3. 건물의 토지임.
인천광역시 강화군 강화읍 용정리 595-21
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
2차 매각기일
2026-06-19
10:00
219호 법정
최저매각가
1억 8,596만원
▼ 30% 감정가 2억 6,566만
입찰 보증금
1,859만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-26
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 6,566만→1억 8,596만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-13 | 유찰 | 2억 6,566만원 |
| 2 | 2026-06-19 | D-9 진행 | 1억 8,596만원 |
토지 개요 사건 매물
67평
222㎡
잡종지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
165.0㎡
≈
49.9평
토지
잡종지
인천광역시 강화군 강화읍 용정리 595-21
물건 #2
10.0㎡
≈
3.0평
토지
잡종지
인천광역시 강화군 강화읍 용정리 595-26
물건 #3
47.0㎡
≈
14.2평
건물
잡종지
일반건물
인천광역시 강화군 강화읍 용정리 595-21
토지 정보 VWorld
50평
165㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
165.0㎡
≈
49.9평
소유
개인
소재
인천광역시 강화군 강화읍 용정리 · 595-21
특성
이용상황
단독
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,828만원
232,000원/㎡ × 165.0㎡
▲
감정가 694%
2026년 기준
232,000원/㎡
▲
+26.8%
· 연평균 +3.0%
· 2017년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2018년 3월 · 허가 2016-11-23
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
97.6㎡ · 대지 175.0㎡
건폐·용적
건폐율 29%
· 용적률 56%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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