부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
413,871,000원
4억 1,387만
감정가 413,871,000원
다음 매각기일
05-13
입찰 보증금
4,138만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (3)
#1
인천광역시 강화군 내가면 오상리 643-1
경량철골구조 기타지붕 단층 단독주택
137.6㎡
#2
인천광역시 강화군 내가면 오상리 643-1
735㎡
#3
인천광역시 강화군 내가면 오상리 646-1
72㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 강화군 내가면 오상리 643-1
2025-05-08 10:00
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자 서장희를 면대한 바,
- - 소유자와 소유자 가족이 이건 부동산을 점유, 사용하며 임차인은 없다고 함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
인천광역시 강화군 내가면 오상리 643-1
2025-05-12 12:54
- 목록1. 건물의 토지임.
인천광역시 강화군 내가면 오상리 646-1
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- - 전입세대확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-13
10:00
219호 법정
최저매각가
4억 1,387만원
입찰 보증금
4,138만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-20
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-13 | 대기 | 4억 1,387만원 |
토지 개요 사건 매물
286평
945㎡
잡종지
건물 매물
3건
매물 수
물건 #1
137.6㎡
≈
41.6평
건물
잡종지
일반건물
인천광역시 강화군 내가면 오상리 643-1
물건 #2
735.0㎡
≈
222.3평
토지
잡종지
인천광역시 강화군 내가면 오상리 643-1
물건 #3
72.0㎡
≈
21.8평
토지
잡종지
인천광역시 강화군 내가면 오상리 646-1
토지 정보 VWorld
222평
735㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
735.0㎡
≈
222.3평
소유
개인
소재
인천광역시 강화군 내가면 오상리 · 643-1
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,996만원
136,000원/㎡ × 735.0㎡
▲
감정가 414%
2026년 기준
136,000원/㎡
▲
+27.8%
· 연평균 +3.5%
· 2018년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
영농여건불리농지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2019년 1월 · 허가 2017-12-05
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
137.6㎡ · 대지 761.0㎡
건폐·용적
건폐율 18%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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